Kattegatvej 10, Elsegårde Strand, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Kattegatvej 10

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

1.998.000 kr.

26.640 kr/m²

Ejerudgift 2.484 kr./md.

  • 75 m²
  • 1500 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 90 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
75 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1965

Uderum

Grundareal
1500 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sommerhuscharme på en fantastisk, privat og solrig grund, er alt sammen noget I får Kattegatvej 10. Beliggende på en stille og lukket vej i det attraktive sommerhusområde ved naturskønne og idylliske Elsegåde Strand, hvor der indbydes til afslapning i den fredelige atmosfære og få hundrede meter til det skvulpende hav. Boligen rummer 75 gode og velindrettede bolig m² med 3 fine værelser, stort og godt badeværelse med gulvvarme, hyggelig og rummelig stue med sofagruppe og brændeovn samt køkken med god skabs- og bordplads. Unikt gårdhavemiljø med direkte adgang fra køkkenet giver jer rig mulighed for at nyde måltiderne under åben himmelstrøg i fuldstændig private og fredelige omgivelser. Her indbydes til sammenværd med hele familien. Endvidere med vildmarksbad, hvor I kan nyde træernes susen og havets brusen. Flere gode udhuse med plads til opbevaring. Sælger benytter i dag det ene til ekstra soveplads (dog ikke godkendt til beboelse). Herudover stort og rummeligt værksted. Sælger har netop fået lavet en sandmile med nyt nedsivningsanlæg samt en stabil indkørsel på grunden. Beliggenheden giver dig også mulighed for at udforske de naturskønne omgivelser, hvor I kan tage på gåture, cykelture eller blot nyde roen i naturen. Ved stranden har I mulighed for at bade, fiske og vandre, imens I nyder den flotte udsigt til øen Hjelm. Desuden er det let at komme til Øer Maritime Ferieby ad grusvejen, hvor I kan tage en afslappende gåtur ved den maritime havn. Ejendommen er indgivet til udlejning igennem Novasol. Køber skal overtage udlejningsaftalen. Der er mulighed for fibernet på adressen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.498.500 kr.
Banklån
399.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.484 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.132 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.343 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft