Bækholmen 14, Dråby, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Bækholmen 14

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

2.595.000 kr.

22.763 kr/m²

Ejerudgift 2.529 kr./md.

  • 114 m²
  • 1217 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 158 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
114 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2000

Uderum

Grundareal
1217 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I år 2000 blev der bygget et fritidshus på Bækholmen 14, som den dag i dag er perfekt indrettet til hele familien, eller jer som ønsker at udleje. Huset er løbende moderniseret og fremstår i dag pænt og indflytningsklart. Her er en perfekt indretning til hele familien, vennerne og jer, som sætter pris på at kunne gå hvert til sit når dagen er omme. Her er i alt 114 m² bestående af et godt anneks med eget badeværelse og mindre "køkken" samt hovedhuset som byder på 3 gode og rummelige værelser, et åbent køkken/alrum og et wellnessbadeværelse. Stuen/alrummet er lyst, rummeligt og ekstra bredt, som giver en helt speciel følelse, som skal opleves. Huset og annekset kobles sammen af den store terrasse, hvor man helt privat kan nyde solen dagen lang. Som et ekstra plus har I eget badeværelse i annekset. Haven er nem at passe og perfekt til boldspil og leg. Med en beliggenhed som denne er man tæt på Ebeltoft by, som kan tilgås via. den gamle Jernbanesti, samt gå-/cykelafstand til vandet og indkøb. Nuværende ejer benytter ikke huset til udlejning, men der er udlejningsoverslag under udarbejdelse. Et perfekt sommerhus til jer, som ønsker overnattende gæster i annekset og gode solrige terrasser i et attraktivt område. Huset er ikke indgivet til udlejning, men der foreligger udlejningsoverslag med en forventet lejeindtægt på kr. 77.630 ved 16 ugers udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.946.250 kr.
Banklån
519.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.529 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.059 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.737 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft