Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lækkert og løbende opdateret fritidshus tæt på badestrand, billede 1 af 3
1 / 3

Kystvejen 37

8400 Ebeltoft

Fra Home.dk

2.795.000 kr.

26.619 kr/m²

  • 105 m²
  • 913 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 219 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
105 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1996
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
913 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–5,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en skønt kig over Ebeltoft vig til Mols Bjerge ligger dette hyggelige og lyse fritidshus tæt på badestrand, cykelsti til Ebeltoft midtby og Mols Bjerge. Tag er skiftet i 2025, nedsivningsanlæg er fra 2024, og der er skiftet nyt stort vindues parti i stuen- mod haven. Tag afstand fra arbejdet, skolen og stressen, og snig jer ned til denne perle. Et fritidshus, der har plads til hele familien og gæster, og hvor aftenerne bliver lange på de solrige terrasser eller ved brændeovnens varme. Der er kun 100 m til Lyngsbæk Strand, hvor sandet ligger parat til at blive bygget til slotte, og vandet venter på at køle jer ned efter mange timer i solen. Med under en times kørsel fra Randers og Aarhus er weekenderne hurtigt fyldt ud med afslapning, natur og sommeraftener. Aktiviteter er der rigeligt af, og I kan fylde dagen ud med fuglekig, vandreture gennem Mols Bjerge langs bølgende bakker, gravhøje og ruiner eller tage til Ree Park, hvor I kan opleve dyr fra fire kontinenter i naturskønne omgivelser – alt sammen indenfor 15 min. af sommerhuset. Mod butikker og caféer kan turen også gå, Ebeltofts hyggelige by nås efter fem min. i bilen, og her er et utal af skønne butikker, spisesteder, glaskunst og historiske gader, der skal udforskes. Bussen der forbinder Ebeltoft med Århus og andre byer kører på Kystvejen, for dem der ikke ønsker at køre i bil, cykle eller gå. Hjemme på Kystvejen ligger fritidshuset på en 913 kvm stor grund, der bliver fyldt ud af huset, en carport, et udhus og to store træterrasser vendt mod øst og sydvest, så I kan nyde solen dagen lang. Huset er beklædt efter den klassiske sommerhusstil med sortmalet træ og stilrene hvide detaljer, der gør det tidløst og elegant. Indendørs breder 105 kvm sig over en entré, to badeværelser – det ene med tilhørende sauna –, tre værelser og et stort køkken-alrum forbundet med stuen, hvor loftet går til kip. På toppen ligger en hems, der kigger ud over køkken-alrummet. Her kan børnene lege i fred, eller den kan udnyttes til ekstra sovepladser, når hele familien er på besøg. I dagtimerne kan I fra stue og køkken nyde lyset, der danser ind fra de store vinduer mod syd, hvor I om aftenerne samles om brændeovnen til brætspil og hygge. Ejendommen udlejes gennem Feriepartner under husnr. 84182. Køber skal respektere udlejningsaftalen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.096.250 kr.
Banklån
559.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.496 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.994 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ebeltoft - Syddjurs

86341533

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.