Sommerhus til salg hos EDC AROS Ebeltoft, billede 1 af 1

Engbakken 33

8400 Ebeltoft

Fra EDC

2.895.000 kr.

25.848 kr/m²

Ejerudgift 3.967 kr./md.

  • 112 m²
  • 4335 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
112 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2025

Uderum

Grundareal
4335 m²

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Engbakken 33 – et moderne og indflytningsklart sommerhus i ét plan, perfekt placeret i rolige og naturskønne omgivelser tæt på Ebeltofts charmerende bymidte, skov og strand. Huset byder på 3 lyse soveværelser, 2 stilrene badeværelser, en rummelig entré samt et imponerende køkken-alrum og stue i ét – hjertet i huset – med store panoramavinduer, der inviterer lys og natur helt ind i hjemmet. Herfra er der direkte udgang til en solrig træterrasse, hvor sommerlivet kan nydes i fulde drag. Køkkenet er moderne og funktionelt, med god skabsplads og alt, hvad du behøver til både hverdag og gæster. De store, åbne rum skaber en naturlig ramme for samvær, mens planløsningen sikrer privatliv og komfort for både familie og venner. Sommerhuset er opført i kvalitetsmaterialer og har en stilren, nordisk æstetik, der gør det både indbydende og nemt at vedligeholde. Det er oplagt som familiens fristed – men har også et stærkt udlejningspotentiale takket være planløsningen og den attraktive beliggenhed. Et sommerhus med både hjerte og hjerne – kontakt os for en fremvisning på Engbakken 33.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.171.250 kr.
Banklån
579.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.967 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.946 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.355 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Ebeltoft

86342700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft