Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Indflytningsklart sommerhus, billede 1 af 3
1 / 3

Fiskervej 57

8400 Ebeltoft

Fra Home.dk

2.695.000 kr.

32.866 kr/m²

  • 82 m²
  • 1.280 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 7 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
82 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1983
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
101 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.280 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er svært ikke at lade feriestemningen indfinde sig på Fiskervej 57 ved Egsmark Strand. Med blot et par hundrede meter til den børnevenlige badestrand er en svømmetur altid inden for rækkevidde, og selve fritidshuset giver jer et særdeles godt udgangspunkt for at nyde pauserne fra hverdagen. Det fuldmurede hus er nemlig opført i helårskvalitet, og med et flot renoveret hus i gode materialer og et minimum af vedligeholdelse, kan tiden bruges på dét, I kommer for. For de fleste hører strandlivet uløseligt sammen med et sommerhus, og på den front er beliggenheden svær at komme udenom. Ved stranden finder I en badebro, og området byder samtidig på gode forhold til windsurfing, havkajak og SUP. Til de mere tilbagelænede udflugter ligger både strandcafé og iskiosk tæt på, så det er bestemt ikke alle ferieplaner, der kræver det store udstyr. Selvom naturen sætter dagsordenen, er der kun cirka 3,5 kilometer til Ebeltofts hyggelige bymidte. Panorama-cykelstien langs kysten fører jer direkte til byen, hvor specialbutikker og restauranter giver jer en god anledning til at gøre en dag ud af turen. I har desuden kort afstand til vandrestierne i Egsmark Plantage, mens Nationalpark Mols Bjerge byder på endnu flere muligheder for at lade tankerne vandre i naturskønne omgivelser. Selve huset er et indflytningsklart hus fra 1983, som fremstår med sadeltag og pæne, murede facader. Et gennemrenoveret hus med nye træ/alu-vinduer, som er med til at holde vedligeholdelsen på et minimum og de 82 m2 har en indretning, der også giver plads til familielivet. I har tre værelser til rådighed, og dertil kommer et stort disponibelt rum i det integrerede udhus. I køkken-alrummet er udtrykket klassisk med hvide fyldningslåger og træbordplader, mens opvaskemaskinen tager sin del af det praktiske arbejde. På det helt nye badeværelse er der kælet for detaljen med både gulvvarme, vaskesøjle, snedker badmøbel og Hans Grohe rainshower. Til hyggelige aftener samles I i stuen, hvor den vægmonterede Morsø-brændeovn sørger for varme og stemning. Den suppleres i øvrigt af en luft-til-luft-varmepumpe, som kan styres via en app, og ligeledes fungerer som A/C på de varme sommernætter. Fra stuen kan I åbne direkte til den skønne, store træterrasse som vender perfekt mod syd-vest. Her er sol fra morgen til aften på de skønne sommerdage, så her skal freden nok skal indfinde sig. Efter dagens strandtur kan saltvandet skylles af under den udendørs bruser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.021.250 kr.
Banklån
539.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.013 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.601 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ebeltoft - Syddjurs

86341533

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.