Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Majvej 17, Handrup Bakker, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Majvej 17

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

2.598.000 kr.

36.083 kr/m²

Ejerudgift 1.890 kr./md.

  • 72 m²
  • 1.493 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
72 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.493 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I muligheden for at trække stikket og nyde roen i naturskønne omgivelser. Fritidshuset ligger ugeneret omgivet af skov og grønne arealer, hvor dyrelivet kommer helt tæt på, og hvor fuglesangen bliver en naturlig del af hverdagen. Ejendommen er opført i 2004 og fremstår særdeles velholdt. Boligen rummer 72 m², som er udnyttet på en god og funktionel måde. Husets naturlige samlingspunkt er den lyse og rummelige stue, hvor loftet går til kip, og store vinduespartier lukker naturen indenfor. Herfra er der direkte adgang til den store træterrasse – et oplagt sted at tilbringe de lange sommerdage med en god bog, et koldt glas vin eller hyggelige stunder med familien, mens børnene leger i den afskærmede have. Det åbne køkken ligger i direkte forbindelse med stuen. Køkkenet har en fin størrelse samt god opbevaringsplads. Endvidere tre gode værelser, fint badeværelse med gulvvarme samt badekar, der indbyder til afslapning efter en dag i naturen. Udenfor fortsætter de gode muligheder. På grunden findes to udhuse med god plads til opbevaring, ligesom der er en overdækket terrasse. Her kan I sidde i læ og nyde udsigten til naturen. Huset er beliggende i Handrup Bakker som er en del af Nationalpark Mols Bjerge, der kendetegnes ved det særprægede istidslandskab. Derudover er der opført et hyggeligt shelter, ladestander til bilen og en ny varmepumpe, som sikre en behagelig komfort. Grundejerforeningens område er en naturperle, hvor de fleste grunde har udsigt til enten fællesarealerne eller de omkringliggende skove. Her er der lavet gangsystemer, så I kan gå en masse ture i det fantastiske område, som er lige ud for døren. Huset er beliggende midt i mellem Ebeltoft Vig, Stubbe Sø og Langsø, så her er rig mulighed for at komme hurtigt til noget vand, når der skal bades eller blot gå en tur. Her er cykelafstand til Femmøller Strand, med dejlig børnevenlig badestrand samt gode restauranter. Kort sagt får I her et velholdt og indbydende fritidshus på en ugeneret beliggenhed, masser af natur omkring jer og gode muligheder for både afslapning og aktive dage med familie og venner. Huset er ikke indgivet til udlejning, men der foreligger udlejningsoverslag med en forventet lejeindtægt på kr. 83.950 ved 22 ugers udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.948.500 kr.
Banklån
519.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.890 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.435 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.109 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.