← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Schacksgade 25, 3. tv.

5000 Odense C

Fra EDC

2.065.000 kr.

28.288 kr/m²

Vurderet 18% over markedet

Ejerudgift 3.585 kr./md.

  • 73 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 16.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
1
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.780 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,0 mio. kr.

18% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af Studiebyen i Odense C finder du denne charmerende 3-værelses ejerlejlighed, som er en del af en større, velfungerende ejerforening med styr på sagerne. Lejligheden byder på en lys og indbydende atmosfære, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Fra entréen er der god plads til overtøjet, og du ledes videre til det flotte, lyse køkken, der er udstyret med rigelig bordplads til madlavningens glæder. Det rummelige soveværelse imponerer med en stor skabsvæg, der sikrer masser af opbevaringsplads, og herfra er der direkte udgang til en solrig, sydvendt altan. Altanen er det perfekte sted at nyde morgenkaffen eller en stille stund i solen. Den store stue er et naturligt samlingspunkt i boligen, hvor det gode lysindfald skaber en behagelig atmosfære. Her er der rigelig plads til både opholds- og spiseafdeling, og der er endda mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet skulle opstå. Lejlighedens badeværelse er lyst og funktionelt indrettet. Munkebjerg-kvarteret er kendt for sin skønne natur og nærhed til byens bekvemmeligheder. Her bor du tæt på både indkøbsmuligheder, restauranter og offentlig transport, herunder letbanen, som gør det nemt at komme rundt i byen. Området byder desuden på gode daginstitutioner, fritidsaktiviteter og den anerkendte Munkebjergskolen. Med kort afstand til både det eksisterende sygehus, det nye OUH og SDU, er beliggenheden ideel for både studerende og pendlere. Lejligheden er perfekt for dem, der ønsker en central beliggenhed uden at gå på kompromis med ro og grønne omgivelser. Her får du en bolig, der både kan fungere som en tryg base og et oplagt investeringsobjekt. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv denne dejlige lejlighed i et af Odenses mest eftertragtede kvarterer. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nansensgade
Ca. 138 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 127 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 156 m
Se 4 steder mere
Bager
Stjernebageriet
Ca. 313 m · 2 inden for 1 km
Café
Plejecenter Havebæk
Ca. 694 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 768 m
Apotek
Albani Apotek
Ca. 776 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 103.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.652.000 kr.
Banklån
309.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.585 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.611 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.743 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66126126

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C