Allégade 27, 1., 5000 Odense C, billede 1 af 1

Allégade 27, 1.

5000 Odense C

Fra Estate

2.595.000 kr.

27.316 kr/m²

Ejerudgift 3.218 kr./md.

  • 95 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
95 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1882
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
202 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og velholdt lejlighed på den attraktive og centrale beliggenhed Allégade! Ejendommen er velholdt og fremstår pænt i gadebilledet! På 1. salen i denne bygning findes denne skønne lejlighed på 95 kvm. Boligen præsenterer sig indbydende med lys og rummelig entré med gæstetoilet. Stort værelse. Lækkertkøkken/alrum i tidsløs stil. Stue med herligt lysindfald fra de store vinduer. Soveværelse med tilhørende badeværelse. Her bosætter I jer i et yderst attraktivt kvarter med nærhed til bymidten, flere specialforretninger oghverdagens gøremål med skole, daginstitution og indkøbsmuligheder. I kommer til at bo i en velholdt ejendom, der i 2019 fik nyt tag. Gennemgående har hjemmet flotte, originale plankegulve og fyldningsdøre. Særligt lysindfaldet er værdat bemærke, hvilket giver særligt lækre rammer i husets samlingsrum - køkken/alrummet. Køkkenet har hvide grebsfrie elementer, der elegant toppes af en træbordplade, og så er der også allenødvendige hvidevarer. Udenfor kan I opholde jer i den fælles have. Haven er beriget med fliseterrasse og græsplænen, og så erdet også her, at der er to udhuse til opmagasinering. Sluttelig er det værd at bemærke, at I får brugsret til eget kælderrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,3 km
Bus
Allégade
Ca. 101 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 348 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Bordals Have
Ca. 154 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex City Odense
Ca. 249 m · 9 inden for 1 km
Café
Analog
Ca. 247 m · 40 inden for 1 km
Fitness
Kaatsu
Ca. 964 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 246 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.218 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.818 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.470 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Dalum - Hjallese

66145547

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C