← Tilbage
Kochsgade 80, 1. th., 5000 Odense C, billede 1 af 1

Kochsgade 80, 1. th.

5000 Odense C

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

26.484 kr/m²

Vurderet 15% over markedet

Ejerudgift 1.723 kr./md.

  • 64 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.539 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,6 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kochsgade 80, 1. th - En lys og moderne lejlighed, med en helt perfekt plantegning. Træd indenfor i en god og rummelig entré, som byder på god opbevaringsplads til sko og jakker. Herfra deler lejligheden sig ind i resten af hjemmet. Køkkenet er moderne og stilrent og vil falde i enhver smag! Her finder du god plads til opbevaring og madlavning i fællesskab til dig, som elsker at udforske kulinariske eventyr i køkkenet. Nyd middagen i den store åbne stue/spisestue, som med et stort vinduesparti indbyder til nærvær med det fantastiske lysindfald. I stuen er der god plads til både spisearrangement og sofastue. Her kan du hoppe direkte fra middagen og over i sofaen og slå mave. Fortsæt ind bagerst i lejligheden hvor du finder et usædvanligt stort soveværelse med masser af skabsplads! I soveværelset finder du god plads til at indrette dig både med skrivebord og en stor seng uden, at gulvpladsen bliver trængt. Hertil finder du i soveværelset udgang til en stor, lækker altan, som er solvendt! Her kan du nyde sommeren i fællesskab med venner eller familie i din egen private udendørs oase. Start dagen ud med et smil på læben på det moderne og rummelige badeværelse. Åbn vinduet og luft ud efter et langt og varmt bade i den store bruseniche. Bag ejendommen finder du parkering til ejerforeningens beboere. Dette tilfører en ekstra bekvemmelighed til hverdagen og slipper dig for stressen i, at skulle finde en parkeringsplads. Beliggende centralt i Odense befinder du dig i cykelafstand til både uddannelse, gågaden, Munke Mose og alt hvad den centrale del af Odense ellers har at tilbyde! Lyder lejligheden som noget for dig, så tøv ikke med at ringe til os på Tlf. 66 12 21 00.Vi fremviser alle ugens dage!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.723 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.953 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.420 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense Lejligheder - Odense C

66122100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C