Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
LYS OG MODERNISERET VILLA I GRIMSTRUPKVARTERET, billede 1 af 3
1 / 3

Sandholmsvej 10

4700 Næstved

Fra Home.dk

3.395.000 kr.

22.785 kr/m²

  • 149 m²
  • 543 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
543 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sandholmsvej 10 – en utrolig velholdt og moderniseret villa, der ligger på en lukket og børnevenlig vej i det attraktive Grimstrupkvarter. Her får I en beliggenhed med sikker skolevej til Lille Næstved Skole, afdeling Karrebækvej, kort afstand til daginstitutioner og indkøb samt et væld af muligheder for skønne gå-, løbe- og cykelture lige uden for døren. Tag eksempelvis turen langs kanalen eller ind i de smukke omgivelser ved Herlufsholmskoven. Allerede ved ankomsten mærker man, at her er passet godt på tingene. Villaen fremstår særdeles velholdt og indbydende og byder på en god kombination af charme, funktionalitet og moderne komfort. I træder indenfor i en flot entré med trappe til førstesalen. Heroppe venter et repos samt to gode soveværelser, der giver familien en fin og separat værelsesafdeling. I stueetagen får I en lys og rummelig stue med smukke plankegulve og god plads til både afslapning og samvær. Herfra er der forbindelse til det stilrene køkken med hvide højglansfronter. I tilknytning til køkkenet ligger boligens badeværelse, som er indrettet med bruseniche og gulvvarme. Men husets helt store samlingspunkt finder I i den fantastiske tilbygning fra 2001.Her åbenbarer sig et imponerende alrum, som med rette kan betegnes som villaens hjerte. Det er et skønt og stemningsfuldt rum med loft til kip, store ovenlysvinduer, gulvvarme og et fantastisk lysindfald. Boligen rummer desuden en praktisk entré, et spændende værelse med hems, bryggers med gode vaskefaciliteter samt et disponibelt rum, der kan anvendes efter familiens behov. Hertil kommer en mindre kælder med god plads til opbevaring og hobby. Fra alrummet er der direkte adgang til den skønne, private og lukkede have. Her kan sommerdagene nydes i fulde drag på den dejlige terrasse, hvor flere hyggelige kroge indbyder til både afslapning, grillmiddage og lange aftener i godt selskab. Sandholmsvej 10 er med andre ord en bolig, der kombinerer en attraktiv og familievenlig beliggenhed med en velholdt villa, et fantastisk alrum og en dejlig, ugeneret have. En spændende og indbydende bolig, der ganske enkelt skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.484 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.413 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Næstved & Vordingborg

55774100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.