Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Tove Ditlevsens Vej 4, 4700 Næstved, billede 1 af 1

Tove Ditlevsens Vej 4

4700 Næstved

Fra Nybolig

4.395.000 kr.

24.417 kr/m²

Ejerudgift 2.767 kr./md.

  • 180 m²
  • 983 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 176 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
983 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil jer en hverdag, hvor børnene trygt kan cykle eller gå ad den sikre skolevej til eftertragtede Lille Næstved Skole, mens I selv kan nyde livet i et roligt og attraktivt villakvarter. Her får familien en fuldmuret kvalitetsvilla fra 2005, hvor plads, komfort og nærvær går op i en højere enhed. Husets 180 m² er skabt med familien i centrum. De to separate værelsesafdelinger giver en naturlig opdeling mellem børn og voksne, så alle får plads til både fællesskab og privatliv. Børneafdelingen rummer to gode værelser og et moderniseret badeværelse, mens forældreafdelingen byder på et stort soveværelse med indbygget skabsvæg samt et dejligt badeværelse med både badekar, bruseniche og dobbeltvask. Mangler du et ekstra værelse/kontor, kan det laves ved at iddrage lidt af det store badeværelse (se alternativ plantegning).Hjemmets hjerte er det store, lyse leverum, hvor familien naturligt samles om hverdagens små øjeblikke og livets store begivenheder. Her strømmer dagslyset ind fra syd og skaber en varm og indbydende atmosfære, mens den delvise åbne forbindelse til køkkenet gør det let at være sammen på tværs af madlavning, lektier og hyggelige stunder. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen, så inde- og udeliv smelter sammen i sommerhalvåret. Udenfor venter 983 m² grund med masser af plads til leg, boldspil og familieliv under åben himmel. Den sydvendte terrasse bliver hurtigt samlingspunkt for grillaftener, børnefødselsdage og afslappende timer i solen, mens haven giver børnene frie rammer til at udfolde sig. Den rummelige garage sørger samtidig for god plads til biler, cykler, barnevogne og familiens mange fritidsinteresser. Beliggenheden sætter prikken over i'et. Her bor I tæt på daginstitutioner, skole, indkøb, grønne områder og offentlig transport, mens både midtbyen og togstationen let nås på cykel. Et hjem som dette handler ikke blot om kvadratmeter, men om at skabe de bedst mulige rammer for familielivet, både nu og i mange år frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.767 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.106 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.131 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.