Johanne Korchs Vej 28
4700 Næstved
Fra Nybolig
4.695.000 kr.
23.243 kr/m²
Ejerudgift 2.575 kr./md.
- 202 m²
- 810 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 28 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 202 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1978
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- A2015
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 202 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 810 m²
Boligen har
- Bryggers
- Sydvendt
- Egen have
Pris og historik
6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 3,7–4,7 mio. kr.
Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Lille Næstved Skole
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.756.000 kr.
- Banklån
- 704.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.575 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 25.371 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 21.124 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Næstved
55720072
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.


