Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Johanne Korchs Vej 28, 4700 Næstved, billede 1 af 1

Johanne Korchs Vej 28

4700 Næstved

Fra Nybolig

4.695.000 kr.

23.243 kr/m²

Ejerudgift 2.575 kr./md.

  • 202 m²
  • 810 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 28 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
202 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
202 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
810 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et lukket vænge i Digtervejskvarteret i Næstved finder I denne indbydende ejendom. Der er tale om en moderniseret etplansvilla fra 1978, hvor I kan se frem til at indrette store, lyse rum i en veldisponeret bolig. Udover et stort køkken-alrum med dagligstue i åben forbindelse får I blandt andet en soveværelsessuite, to børneværelser og et bryggers. Huset står flot på adressen, ligesom grunden er velgjort med rådhusbelægning og græsarealer. Der er særdeles gode parkeringsforhold på begge sider af huset samt fine forudsætninger for at nyde udelivet i baghaven med sol på terrassen og boldspil på græsset. Boligen er lige til at overtage, og det bemærker I straks inden døre, hvor den moderne indretning folder sig ud. Køkken-alrummet udgør boligens opholdsrum og naturlige samlingssted, hvor I får plads til at indrette hyggelige sektioner og være sammen på tværs af aktiviteter. Selve køkkenet fremtræder stilrent og funktionelt med en markant kogeø, der indbyder til fælles madlavning. Læg mærke til, hvordan sollyset strømmer på tværs af det åbne opholdsmiljø, og fra stuen er der udgang til den sydvendte terrasse. Dernæst byder boligen på tre store værelser i særskilte sektioner. Den ene afdeling er tiltænkt det voksne par, som får en privat soveværelsessuite med integreret walk-in-closet og eget badeværelse. I modsatte fløj kan børnene finde sig til rette, hvor de har husets øvrige badeværelse til rådighed. Ydermere medfølger et bryggers med egen indgang. I bosætter jer i trygge, familievenlige omgivelser blot få hundrede meter fra Lille Næstved Skole ved Digtervej, hvor der også er sportshal og daginstitution. Naturskønne områder med rekreative faciliteter finder I også nær hjemmet, og endelig kan I lynhurtigt cykle eller hoppe på bussen til bymidten i Næstved.* Gavle bliver skiftet til vedligeholdelsesfri materiale medio oktober 2026** Der er tilbud på udskiftning af tagrender

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.575 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.371 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.124 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.