Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Thit Jensens Vej 52, billede 1 af 8
1 / 8

Thit Jensens Vej 52

4700 Næstved

Fra RealMæglerne

3.495.000 kr.

22.843 kr/m²

Ejerudgift 2.393 kr./md.

  • 153 m²
  • 722 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 190 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
722 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Renoveret etplansvilla med skøn beliggenhed i Næstved På en rolig og tryg villavej i den vestlige del af Næstved ligger denne fine og velholdte etplansvilla, hvor det er nemt at forestille sig det gode familieliv. Kvadratmeterne er udnyttet rigtig godt, haven er hyggelig og har flere terrasser, og så er der mulighed for at bygge annekset om til fuld beboelsesstandard. Derudover ligger huset tæt på alt i hverdagslivet, og havet er blot få minutters gang herfra. Huset er flot renoveret med gulvvarme i næsten alle rum. Husets samlingspunkt bliver det elegante og rummelige køkken-alrum. Selve køkkenet er stilrent, lavet i gode materialer og har masser af skabs- og bordplads, og det stringente design fortsætter i både alrum og opholdsstue, der byder på mange lækre detaljer og charmerende kroge. Derudover får I tre gode værelser og to badeværelser, og samtidig er der flere gangområder og en rummelig entré, som giver huset en særlig charme og god plads til opbevaring. Mulighed for at etablere et ekstra værelse i den ene ende af stuen. Udeområdet er også virkelig skønt. Haven er godt afskærmet og nærmest vedligeholdelsesfri, og så er der hele tre terrasser. Den største terrasse, som er sydvendt og har direkte adgang fra stuen, er delvist overdækket, mens den østvendte, som vender ud mod haven, er afskærmet fra begge sider. Den tredje terrasse er en fin, lille krog i havens nordvestligste hjørne. Det er ikke svært at forstå, hvorfor området omkring Thit Jensens Vej er så attraktivt for særligt børnefamilier. Området er hyggeligt og trygt, og der ligger både daginstitution og en af byens bedste skoler inden for gåafstand. Indkøbsmuligheder, foreningsliv og flotte naturoplevelser ligger alt sammen lige rundt om hjørnet, og Næstveds hyggelige centrum med caféer, et rigt butiksliv og biograf er blot en cykeltur på ti minutter væk. I dette hus og i dette område bor man virkelig godt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.393 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.363 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.201 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Næstved by Bülow ApS

71997129

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.