Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Grimstrupvej 114, billede 1 af 8
1 / 8

Grimstrupvej 114

4700 Næstved

Fra RealMæglerne

2.950.000 kr.

21.071 kr/m²

Ejerudgift 2.268 kr./md.

  • 140 m²
  • 722 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2022
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
722 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot renoveret villa fra 1935 med stor garage tæt på skole i Næstved Villaen på Grimstrupvej har bevaret sit klassiske ydre, mens det indre er nydeligt renoveret i et moderne udtryk. Beliggenheden tæt på en god skole gør huset oplagt for børnefamilien, og den store garage giver plads til langt mere end bilen. Ll. Næstved skole og pasningstilbud ligger i gåafstand og busstoppestedet ligger næsten uden for døren. Indkøb og idrætsfaciliteter nås på cykel på få minutter, og Næstved centrum og togstationen er også lige ved hånden. Huset er fra 1935 og står med hvide mure under et højt, rødt tegltag. Det blev om- og tilbygget i 2022, og indenfor fordeler 140 kvadratmeter sig på halvandet plan med kælder under. Husets hjerte er stue, alrum og køkken, der er samlet i ét stort, åbent rum med vinduer mod øst, syd og vest og lysindfald fra tre sider. Stuen samles om brændeovnen, og i alrummet er der rigelig plads til spisebordet. Køkkenet er forsynet med hvide fronter, indbyggede hvidevarer og en køkkenø, der binder det sammen med alrummet. I stueplanet ligger også et rummeligt soveværelse med skabsvæg og ovenlys, mens førstesalen rummer to værelser og et badeværelse med bruseniche bag glas. I kælderen finder I vaskerum, toilet og to disponible rum til hobby, opbevaring eller træning. Udenfor er grunden omkranset af hække. Fra alrummet går I ud på den solrige træterrasse mod syd, og mellem huset og garagen ligger en gårdsplads mod vest med endnu et siddeområde. Græsplænen er som skabt til leg, og til sidst samler den rummelige garage bil, værksted og opbevaring under ét tag. Kontakt os, så viser vi jer gerne rundt i huset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 147.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.360.000 kr.
Banklån
442.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.268 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.591 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.923 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Næstved by Bülow ApS

71997129

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.