1 / 8

Gallemarksvej 47

4700 Næstved

Fra Lokalbolig

3.795.000 kr.

24.172 kr/m²

Ejerudgift 2.242 kr./md.

157 m²
373 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 157 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1942
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1966
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 92 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 373 m²

Boligen har

Pejs
Kælder

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gallemarksvej 47 i Næstved finder I en klassisk rødstensvilla fra 1942, der er rigtig godt vedligeholdt og fremstår flot og indbydende. Ejendommen byder på klassisk arkitektur, store vinduespartier og hele 249 etagemeter fordelt på bolig og en høj, tør kælder. Her får I masser af plads og mange anvendelses muligheder, hvad enten I drømmer om god plads til familien, hobbyaktiviteter eller ekstra rumtil hverdagens forskellige behov. Indenfor mødes I af lyse og indbydende opholdsrum, hvor de store vinduespartier lader dagslysetstrømme ind og skaber en behagelig atmosfære. De to stuer giver god plads til både hyggelige stunder,afslapning og samvær, og i den ene stue bidrager en hyggelig brændeovn med ekstra komfort ogstemning. Køkkenet er indrettet med hvide fronter og god bordplads. Boligen rummer desuden tresoveværelser med mulighed for at etablere et fjerde soveværelse på førstesalen, hvis behovet opstår.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ellebækskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.036.000 kr.
Banklån: 569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.242 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.668 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.235 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.