Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
SKØN MURERMESTERVILLA I HJERTET AF NÆSTVED, billede 1 af 3
1 / 3

Gallemarksvej 33

4700 Næstved

Fra Home.dk

4.795.000 kr.

29.969 kr/m²

  • 160 m²
  • 362 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 78 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
362 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–4,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

OMRÅDET: Velkommen til Gallemarksvej 33 – en attraktiv bolig med en særdeles central beliggenhed, hvor hverdagens mange gøremål kan klares nemt og bekvemt. Her får I en bolig, der placerer jer tæt på byens mange muligheder. Indkøb, daginstitutioner, skole, fritidsaktiviteter og offentlig transport er inden for kort afstand, mens områdets veje samtidig giver gode forbindelser til resten af byen og de omkringliggende områder. Den centrale placering gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen – hvad enten turen går til arbejde, skole, indkøb eller byens øvrige tilbud. Du får en klassisk murermestervilla fra 1933, med pudset facade og tegltag, og boligens mange kvadratmeter giver gode muligheder for at indrette hjemmet præcis efter familiens behov. BOLIGEN: Du bydes velkommen i en indbydende hall med højt til loftet, som på fin vis sætter scenen for villaens gode atmosfære. Herfra er der adgang til en stor og indbydende stue samt en separat spisestue, der tilsammen danner nogle skønne rammer om både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Køkkenet er både rummeligt og funktionelt med en praktisk køkkenø samt masser af bord- og skabsplads. Her er god plads til at udfolde madlavningen, mens køkkenets indretning samtidig indbyder til, at familien kan samles. På førstesalen venter to store og gode værelser samt et skønt badeværelse udført i travertin. Her får du både spabad og separat bruseniche – perfekte rammer til lidt ekstra selvforkælelse i hverdagen. Kælderen byder på flere disponible rum med gode anvendelsesmuligheder, ligesom der er badeværelse med bruseniche og et praktisk bryggers med vaskefaciliteter. Her får du således både masser af opbevaringsplads og funktionelle rammer, som gør hverdagen nemmere. Udenfor venter en mindre og overskuelig have, som er nem at holde. Her er lidt græs, træer og en hyggelig terrasse, hvor udelivet kan nydes. Og når solen skal følges fra morgen til aften, er villaens to fantastiske balkoner et ekstra plus. Den sydvendte balkon giver mulighed for at nyde dagens soltimer, mens den vestvendte balkon er det oplagte sted at slå sig ned og nyde aftensolen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ellebækskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.282 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.944 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Næstved & Vordingborg

55774100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.