← Tilbage
Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech Næstved, billede 1 af 1

Indre Vordingborgvej 11E

4700 Næstved

Fra EDC

4.500.000 kr.

31.915 kr/m²

Ejerudgift 2.665 kr./md.

  • 141 m²
  • 93 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
141 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2021
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
93 m²

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et moderne og indflytningsklart rækkehus fra 2021 – centralt beliggende midt i hjertet af Næstved. Her bor du på Indre Vordingborg Vej med gåafstand til byens charmerende gågader, hyggelige caféer, specialbutikker og det stemningsfulde Axeltorv. Også den grønne oase Ostenfeldtparken og det hyggelige havnemiljø med den flotte promenade ligger lige i nærheden. Boligen fremstår nærmest som ny og byder på gennemtænkte løsninger og høj kvalitet. Du bydes velkommen i en lys entré med adgang til et gæstetoilet, som også rummer et praktisk teknikrum med plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Herfra træder du ind i det åbne og indbydende køkken-alrum og stue, hvor HTH-elementer og store vinduespartier skaber et lyst og imødekommende rum. Køkkenet vender mod vejen, mens stuen åbner op mod øst med dobbeltdøre til en delvist overdækket altan og et lille, privat haveareal – perfekt til morgenkaffen eller afslapning i solen. Fra stuen fører en trappe dig op til første sal, hvor du finder en lys repos, et lækkert badeværelse med bruseniche samt tre rummelige værelser. Soveværelset er indrettet med skabsvæg og har udgang til en svalegang mod vest, hvorfra du har kig mod havnen – en skøn detalje, der giver boligen ekstra charme. Via reposen fortsætter trappen op til anden sal, hvor et lukket loftrum giver mulighed for både opbevaring og ro. Herfra er der udgang til en indbygget, lukket tagterrasse, hvor du helt uforstyrret kan nyde aftensolen i fred og ro. Boligen opvarmes med fjernvarme og har gulvvarme i alle rum, hvilket både sikrer komfort og lavt energiforbrug. Mellem forhuset og baghusene finder du et hyggeligt fællesareal med græsplæne og beplantning, og der er gode parkeringsmuligheder på det asfalterede område langs blokken. Her får du en moderne, energivenlig bolig med en attraktiv og central placering i Næstved – perfekt til dig, der ønsker byliv og komfort i skøn forening. Kontakt os allerede i dag på 30 30 78 62 og book en fremvisning – denne bolig skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ellebækskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 225.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.600.000 kr.
Banklån
675.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.665 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.514 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.443 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Næstved

55786600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved