Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech Næstved, billede 1 af 1

Nellikevej 17B

4700 Næstved

Fra EDC

3.350.000 kr.

27.686 kr/m²

Ejerudgift 2.653 kr./md.

  • 121 m²
  • 218 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
121 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2026
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
218 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et nyt boligkapitel - her opføres otte smukke rækkehuse, fordelt i to charmerende rækker med fire boliger i hver. Et fredeligt og overskueligt fællesskab, hvor hver bolig får sin egen parkeringsplads på det fælles areal - praktisk og bekvemt i hverdagen. Boligerne opføres med fokus på kvalitet, funktionalitet og ikke mindst hjemlig atmosfære. Indenfor mødes du af en lys og indbydende entré med god garderobeplads, som elegant fører dig videre til boligens kerne: Det åbne køkken/alrum med elementer fra Vordingborg. Her smelter køkkenet og den rummelige stue sammen i en varm og imødekommende helhed, hvor der er rigelig plads til både madlavning, samvær og afslapning. Store vinduespartier trækker dagslyset ind og åbner op mod den sydvendte terrasse og den grønne have - et skønt sted at nyde morgensolen med kaffe eller aftensmaden i sommeraftens skær. Boligen rummer desuden et praktisk bryggers med plads til vaskemaskine/tørretumbler og fjernvarmeanlæg, to gode værelser og et lyst badeværelse med bruseniche. I husets modsatte ende, afskærmet for ro og privatliv, finder du soveværelset - med plads til skabe og en stille nat. Endvidere badeværelse med bruseniche. En sjælden mulighed for at sætte dit eget præg Køb nu og vær med til at forme dit drømmehjem - vælg selv materialer som gulve, klinker, køkken og hvidevarer, så boligen bliver en ægte forlængelse af dig og din stil. Et roligt åndehul - tæt på alt Boligerne opføres på en fredelig, lukket vej tæt på Næstveds pulserende bymidte. Her har du nem adgang til et væld af kulturelle oplevelser, hyggelige caféer og gode indkøbsmuligheder. For pendlere er beliggenheden ideel - blot fem minutters gang til stationen og hurtig adgang til omfartsvejen, der fører dig direkte til motorvejen. Naturen er også lige i nærheden. Små to kilometer væk venter Susåens smukke løberuter og rolige vande, hvor du kan sejle i kano under grønne trækroner. Og når strandlivet kalder, er Karrebæksmindes sand og hav blot en kort tur væk. Drømmen om en ny begyndelse starter her - midt i Næstved. SPØRGSMÅL TIL PROJEKTET: Kontakt Thomas Pedersen hos EDC, telefon 61546076 og mail: thp@edc.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ellebækskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 167.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.680.000 kr.
Banklån
502.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.653 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.919 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.888 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Næstved

55786600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved