
Nellikevej 17B
4700 Næstved
Fra EDC
3.350.000 kr.
27.686 kr/m²
Ejerudgift 2.653 kr./md.
- 121 m²
- 218 m² grund
- 4 værelser
- Rækkehus
Fundet af Homiie for 1 dag siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Rækkehus
- Boligareal
- 121 m²
- Værelser
- 4
Bygning og energi
- Byggeår
- 2026
- Energimærke
- A2020
Uderum
- Grundareal
- 218 m²
Boligen har
- Bryggers
- Sydvendt
- Parkering
- Egen have
Pris og historik
9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 2,5–3,3 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Ellebækskolen
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 167.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 2.680.000 kr.
- Banklån
- 502.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.653 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 18.919 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 15.888 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Poul Erik Bech Næstved
55786600




