Intet foto

Daddelvej 44

4700 Næstved

Fra Lokalbolig

4.100.000 kr.

21.244 kr/m²

Ejerudgift 2.662 kr./md.

193 m²
1060 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 193 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1979
Energimærke: A2020

Uderum

Grundareal: 1060 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille og lukket vej i Næstved ligger denne velholdte villa på 193 m², hvor en god planløsning, en hyggelig atmosfære og en praktisk beliggenhed går hånd i hånd. Boligen byder på i alt fire værelser, to badeværelser, sauna samt et funktionelt bryggers. Hertil kommer en stor opholdsstue og et indbydende køkken/alrum, der tilsammen skaber gode rammer for både familieliv, samvær og afslapning. Husets naturlige samlingspunkt er det indbydende køkkenalrum, som ligger i åben forbindelse med opholdsstuen. Den murede pejs tilfører rummet ekstra charme og hygge, når aftenerne bliver køligere. Fra køkkenet er der direkte udgang til den sydvendte terrasse, hvor solen kan nydes i de grønne omgivelser. Indenfor møder I et lyst og åbent opholdsafsnit, hvor køkken og stue hænger naturligt sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kobberbakkeskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 205.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.280.000 kr.
Banklån: 615.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.662 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.569 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.860 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.