MODERNISERET VILLA I ET ATTRAKTIVT KVARTER, billede 1 af 3
1 / 3

Solbakkevej 63

4700 Næstved

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

27.477 kr/m²

  • 109 m²
  • 788 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 314 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Solbakkevej 63. En skøn og moderniseret villa, i et yderst populært kvarter. Centralt i Næstved og i attraktivt kvarter mellem Næstved Storcenter og Næstveds hyggelige bymidte med masser af butikker, caféer, restauranter, ligger denne spændende villa. Kvarteret er stille og roligt, meget børnevenligt og med en afstand på kun 350 meter ad villaveje til Kalbyrisskolen. Villaen er opført i 1963 og byder på hele 211 etagemeter. Sælger har moderniseret meget af villaen, med blandt andet stilfuldt køkken i mørke elementer, med masser af bord-, skuffe- og opbevaringsplads. Kogeø og emhætte i loftet, samt gode hvidevarer. Et skønt rum, hvor der er plads til at samles efter en travl dag. Du har åben forbindelse til alrummet og en hyggelig stue. Via en fordelergang, har du adgang til et badeværelse med brus, samt tre gode værelser. Kælderen er også moderniseret med flere disponible rum, herunder bryggers, opbevaringsrum, teknikrum og multirum. En meget brugbar kælder, med godt lysindfald. Haven er enkelt anlagt, med græs, skure og en stor træterrasse, hvor du har mulighed for at få optimal udbytte af de skønne solskinstimer. Her er plads til børnenes leg eller en god sommerfest. Boligen opvarmes af en luft til vand varmepumpe og pilleovn i kælderen. En yderst velholdt og moderniseret villa, som er lige til at flytte ind i. OBS! Bemærk en flot tilstandsrapport med få kritiske bemærkninger, samt et flot energimærke C. Kontakt os for en fremvisning allerede i dag. Vi står klar til at byde dig indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ellebækskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.542 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Næstved & Vordingborg

55774100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved