Intet foto

Plantevej 35

4700 Næstved

Fra Lokalbolig

3.495.000 kr.

27.520 kr/m²

Ejerudgift 2.040 kr./md.

127 m²
840 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 127 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1999
Energimærke: A2010

Uderum

Grundareal: 840 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Plantevej 35 finder I en velholdt og indbydende villa i det populære Appenæs. Ejendommen har en harmonisk facade med fine detaljer og store vinduespartier, der giver et naturligt lysindfald og en fin forbindelse til haven. Hertil kommer en dejlig udestue, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer og tilfører ekstra plads til både hverdag og hyggelige stunder. På ejendommen er der desuden monteret både solceller og solvarmeanlæg, som bidrager til en mere energibevidst bolig. Indenfor venter en funktionel planløsning med separat soveværelse, to værelser, badeværelse samt en lys opholdsafdeling, hvor stue og køkken ligger i praktisk forlængelse af hinanden. Stuen har store vinduer mod haven, som fylder rummet med dagslys, mens køkkenet byder på god bordplads og gedigne elementer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sct. Jørgens Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.796.000 kr.
Banklån: 524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.040 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.010 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.848 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.