Granparken 6

4700 Næstved

Fra Danbolig

2.495.000 kr.

17.821 kr/m²

Ejerudgift 2.140 kr./md.

140 m²
734 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 62 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 140 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 734 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Granparken 6 er en villa til salg i et roligt villakvarter i Næstved, hvor du bor tæt på indkøb, skole, daginstitutioner og grønne områder. Huset har en enkel, velafbalanceret arkitektur med store vinduespartier mod terrassen og oplagte muligheder for at åbne boligen yderligere mod udelivet. Planløsningen er funktionel med gode rammer til samvær og en separat, mere privat afdeling, og køkken fungerer som naturligt samlingspunkt med praktisk adgang til bryggerset. Terrassen vender mod vest/nordvest som en forlængelse af stuen, og haven breder sig omkring med fine muligheder for leg og ophold, mens udhuset sikrer ekstra opbevaringsplads. Du bor i et etableret villakvarter med hurtig adgang til Næstveds centrum med butikker, caféer, kultur- og idrætsliv samt motorvej, så hverdagen og pendling glider let.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sct. Jørgens Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.996.000 kr.
Banklån: 374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.140 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.254 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.997 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.