Stor ejendom med sjæl og charme, billede 1 af 3
1 / 3

Kyse Bygade 20

4700 Næstved

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

7.074 kr/m²

  • 282 m²
  • 1194 m² grund
  • 11 værelser
  • Villa

Til salg i 89 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
282 m²
Værelser
11

Bygning og energi

Byggeår
1884
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1194 m²

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kyse Bygade 20 finder I en ejendom, der skiller sig ud fra mængden. Den tidligere købmandsgård fra 1884 emmer af historie, charme og muligheder, samtidig med at den byder på hele 282 m² bolig fordelt på mange anvendelige rum og en fleksibel indretning. Allerede ved ankomsten mødes I af den karakteristiske og velholdte ejendom, hvor den klassiske facade og de røde tagsten understreger boligens særlige sjæl. Her får I en bolig, hvor fortidens charme møder nutidens behov for plads. Boligens indeholder et godt køkken-alrum, hvor der er skabt en naturlig sammenhæng til stuen. Her er plads til både hverdagsliv, gæster og de store familiefester, mens de mange vinduer sørger for et behageligt lysindfald. De rummelige opholdsarealer giver mulighed for at samle familien, uden at man går på kompromis med privatlivet. Boligen byder på flere gode værelser, to entréer samt hele fire toiletter og to badeværelser, hvilket gør ejendommen særdeles velegnet til den store familie, den sammenbragte familie eller flere generationer under samme tag. De mange rum giver samtidig mulighed for hjemmekontor, hobbyrum eller liberalt erhverv. På førstesalen fortsætter de mange anvendelsesmuligheder med hele fem værelser, en stor opholdsstue/alrum samt walk-in værelse, badeværelse og toilet. Her er plads til både børn, gæster og hjemmearbejdspladser, og indretningen gør det nemt at skabe separate afdelinger i boligen. Ejendommen rummer desuden flere disponible rum og depotarealer, som giver ekstra opbevaringsmuligheder eller plads til værksted og hobbyaktiviteter. Beliggenheden i hyggelige Kyse kombinerer landsbyidyl og naturskønne omgivelser med kort afstand til Næstved, indkøb, skole og hverdagens øvrige fornødenheder. Her får I fredelige omgivelser uden at give afkald på byens bekvemmeligheder. Kort sagt en ejendom med sjæl, historie og usædvanligt meget plads – perfekt til jer, der drømmer om en bolig med mange muligheder og plads til at leve livet. 🏡✨

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.687 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Næstved & Vordingborg

55774100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved