Trompetvej 4 4700 Næstved, billede 1 af 1

Trompetvej 4

4700 Næstved

Fra Danbolig

3.595.000 kr.

25.679 kr/m²

Ejerudgift 2.572 kr./md.

  • 140 m²
  • 715 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
715 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Trompetvej 4, 4700 Næstved får du en velholdt villa til salg i et roligt og attraktivt kvarter i Næstved Nord, omgivet af pæne ejendomme, grønne haver og en rar stemning. Villaen fra 2006 fremstår moderne med harmonisk udtryk, og den præsentable forhave leder dig naturligt fra den brede indkørsel til entréen. Hjertet i huset er det store køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvor hvide elementer og gode arbejdsflader skaber et funktionelt og socialt rum. Ovenlysvinduet understreger oplevelsen af et naturligt samlingspunkt, og stuen med karnap og brede glaspartier giver en flot ramme og behagelig kontakt til haven. Planløsningen rummer fire værelser og to badeværelser, så du kan indrette forældreafdeling, børneværelser, gæsteværelse og kontor efter behov. Bryggerset ligger praktisk ved køkkenet med direkte adgang til udearealet, hvilket sikrer et godt flow i hverdagen. Grunden omkranser huset med velplejet græs, hæk og pæn beplantning og opleves som et fredeligt frirum med god plads til leg og udeliv. Du får desuden carport med tilhørende udhus til opbevaring. Området i Næstved Nord er attraktivt med gode skoler og daginstitutioner, kort afstand til Næstved Storcenter, stisystemer, grønne områder samt nem adgang til bymidten og motorvejsnettet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Susåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.572 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.027 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.775 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Næstved

55737100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved