Kvædevænget 75, Appenæs, 4700 Næstved, billede 1 af 8
1 / 8

Kvædevænget 75

4700 Næstved

Fra BoligOne

5.195.000 kr.

27.342 kr/m²

Ejerudgift 3.135 kr./md.

  • 190 m²
  • 900 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2022
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
900 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en gennemført og stilren kvalitetsvilla fra 2022, hvor æstetik, komfort og gennemtænkte løsninger går op i en højere enhed. Her får du en bolig, hvor der ikke er gået på kompromis, hverken inde eller ude, og med gulvvarme i hele huset, der sikrer en behagelig temperatur året rundt. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, der fremstår lyst og indbydende med nøje udvalgte materialer og eksklusive tilvalg fra byggeprocessen. Herfra er der direkte adgang til gæstetoilet samt videre forbindelse til en elegant tv-stue, hvor stemningen er sat for hyggelige aftener med familie og venner. Boligen er intelligent opdelt i separate afdelinger, der skaber både privatliv og funktionalitet. Forældreafdelingen er en sand oase med rummeligt soveværelse, walk-in-closet og eget stilfuldt badeværelse. Børneafdelingen byder på hele fire store værelser samt et lækkert badeværelse. Perfekt til den moderne familie. Entréen byder velkommen med et flot førstehåndsindtryk, og det tilhørende bryggers er både praktisk og elegant indrettet med god opbevaringsplads. Udendørs fortsætter den høje standard med en stor, overdækket terrasse og en skøn udestue, der inviterer til afslapning året rundt. Haven er anlagt enkelt og stilrent med græsplæne og hæk, hvilket giver et roligt og eksklusivt udtryk med minimal vedligeholdelse. De isolerede skure åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder, fra hobbyrum til opbevaring. Ejendommen fuldendes af en rummelig dobbelt carport med god plads til to biler. Beliggenheden er helt i særklasse for enden af en lukket vej med direkte adgang til grønne områder og stisystemer. Her får du en sjælden kombination af ro, natur og trygge omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kobberbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.135 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.359 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.659 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

BoligOne Næstved

21122123

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved