Gallemarksvej 47

4700 Næstved

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

25.446 kr/m²

Ejerudgift 2.553 kr./md.

157 m²
373 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 158 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 157 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 373 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot villa til salg på Gallemarksvej 47 i Næstved præsenterer sig elegant med klassisk arkitektur og en behagelig atmosfære, hvor indretningen opleves gennemtænkt, og rummene fungerer godt i hverdagen. Opholdsstuen vender mod den lukkede, ugenerte have og har udgang til en stor terrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af hjemmet og skaber en privat oase midt i byen. Køkkenet er indrettet med hvide fronter og mørke bordplader. Førstesalen samler soveafdelingen med to værelser og badeværelse, mens kælderen med egen indgang, gode disponible rum og bryggers opleves som en integreret del af boligen. Udenfor venter en velafskærmet, grøn have, der omkranser terrassen. Du bor i et attraktivt kvarter tæt på Næstved centrum med hverdagens behov og skøn natur inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ellebækskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.196.000 kr.
Banklån: 599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.553 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.950 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.336 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.