MODERNE VILLA MED LYS, LUFT OG HØJT TIL LOFTET, billede 1 af 8
1 / 8

Eskeskoven 44

4700 Næstved

Fra Brikk

3.995.000 kr.

30.496 kr/m²

Ejerudgift 2.920 kr./md.

  • 131 m²
  • 867 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2019
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
867 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en flot boligoplevelse, der venter på jeres nye adresse i den nordlige del af Næstved, for her går turen gennem en moderne etplansvilla med både lys, udsigt, fuld komfort og lækre løsninger. I flytter ind på en nyere udstykning, der på få år har forvandlet sig til et hyggeligt villakvarter med fredelige veje, stisystemer og grønne omgivelser. Her bor I tæt på naturen, og I har samtidig hverdagen i det nære nabolag, for der er ikke langt til hverken skole, sportsfaciliteter eller Næstved Nord Station, og I bliver desuden naboer til Næstved Storcenter, der byder på indkøb såvel som shopping. Hjemme på adressen står villaen med en lys murstensfacade og mørke vinduesrammer, der skaber et stilrent udtryk. En bred indkørsel viser vej mod den store garage, der ligger under samme tag som boligen. Garagen giver jer en masse gode bonuskvadratmeter til bil, værksted, fitness eller hobbygrej, og rummet er indrettet med både et Troldtekt-loft og et flot sildebensgulv, der herfra løber som en rød tråd gennem indretningen. Gulvene i sildebensmønster pryder også hele boligen, for de går igen fra badeværelserne til bryggerset og videre ind på begge værelser, før I til slut kan nyde synet af det elegante gulv i de åbne opholdsrum. I får 131 kvadratmeter med en veldisponeret planløsning, der placerer opholdsrummene i hjertet af hjemmet. Her kan I nyde effekten af både ovenlysvinduerne, loftshøjden og de store vinduer, der indrammer udsigten over landskabet. Derudover får I også et dejligt soveværelse, der fuldendes af både walk-in og eget bad. Huset ligger højt i landskabet, og det placerer sig på en attraktiv hjørnegrund, så der er luft omkring jer. Der venter jer altså en dejlig udsigt over nærområdet, når I slår jer ned i solen på den sydvestvendte terrasse, som også er lagt i sildebensmønster. Haven er desuden anlagt således, at den bliver nem at holde. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Susåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.920 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.317 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.703 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved