Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Albanivej 4 4700 Næstved, billede 1 af 1

Albanivej 4

4700 Næstved

Fra Danbolig

3.195.000 kr.

24.767 kr/m²

Ejerudgift 2.209 kr./md.

  • 129 m²
  • 374 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
74 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
374 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Albanivej 4 i Næstved får du en indflytningsklar villa til salg med et behageligt gårdhavemiljø og en gennemført, moderniseret indretning. De klassiske kvaliteter fra 1920 er kombineret med tidssvarrende løsninger, så helheden fremstår harmonisk og velplejet med fokus på en hverdag uden unødigt vedligehold. Stueplan rummer entré og et stort opholdsrum, hvor køkken, spisebord og sofagruppe er samlet i en naturlig helhed. Køkkenet har hvide elementer, god opbevaring og et integreret spisehjørne, og et badeværelse med bruseniche og væghængt toilet fuldender et funktionelt niveau. På første sal får du soveværelse og to gode værelser, der egner sig til børneværelser, kontor eller gæsteværelse, suppleret af et ekstra badeværelse med brus. Her er en tydelig opdeling mellem ophold og privatliv, som gør hverdagen enkel. Kælderen på 34 m² rummer vaskerum og 2 disponible rum med oplagt plads til hobby eller opbevaring, og den separate nedgang gør praktikken let. Udenfor omkranser fliser huset og skaber et skønt, afskærmet gårdhavemiljø, mens du bor i et hyggeligt bymiljø tæt på Næstved Station, centrum, indkøb, skoler og daginstitutioner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ellebækskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.209 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.722 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.832 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Næstved

55737100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.