Pæn og velholdt 1-plans villa på 134 m2 bolig + 116 m2 kælder, billede 1 af 3
1 / 3

Hostrupsvænge 4

4700 Næstved

Fra Home.dk

3.195.000 kr.

23.843 kr/m²

  • 134 m²
  • 800 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Garage
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne rummelige villa er det perfekte valg for børnefamilien, der ønsker at bosætte sig i trygge omgivelser i et af Næstveds mest attraktive boligområder. Kvarteret er særdeles børnevenligt med stisystemer, tæt til skole og daginstitutioner samt kort afstand til Næstved centrum og Herlufsholm Skoven. Boligen er løbende renoveret i sælgers ejertid, hvor der er lagt nyt eternittag, vinduer er udskiftet til træ/alu med lavenergiruder, fjernvarmeunit er sat op, køkkenet og bad er udskiftet og der er lagt nye parketgulve i husets stueplan. Alt i alt er rigtig meget renoveret og står klar til indflytning. Boligen ligger på 800 m2 grund med flisebelagt indkørsel og 24 m2 muret garage med el-port. Nem og overskuelig have med plæne og flot træterrasse, som du træder direkte ud på fra husets stue. Villaen indeholder: Entre med trappe til husets kælder, fra entré, ledes videre til boligens samlingsrum – det store lyse og kombinerede køkken-alrum og stueområde, hvor der er god plads til hele familien. Pejsestue med udgang til nyere flot træterrasse, som nemt bliver det oplagte valg for hele familien på varme dage og lange sommer aftener. 2 gode værelser med skabe. Soveværelse med skabe. Pænt badeværelse med bruser og vaskemøbel. Kælderen er højloftet og byder på flere gode disponible rum, herunder hobbyrum, stort aktivitetsrum for hele familien, fyrrum med fjernvarmeunit. Vaskerum med installation til vaskemaskine.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.513 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.623 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Næstved & Vordingborg

55774100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved