← Tilbage
Jørgen Jensens Vej 47, 4700 Næstved, billede 1 af 1

Jørgen Jensens Vej 47

4700 Næstved

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

22.890 kr/m²

Ejerudgift 2.588 kr./md.

  • 109 m²
  • 822 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1937
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
822 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kredser dine boligdrømme om en klassisk, rød murermestervilla, der er blevet moderniseret efter alle kunstens regler? Så sæt kursen mod vidunderlige “Gunly” fra 1937, hvis 109 m2 fordeler sig over halvandet plan og både imponerer med et lyst og nyere køkken-alrum, en rummelig stue, store soveværelser og et behageligt lysindfald. Du får også en kælder på 64 m2, en nem have og kort afstand til Næstveds pulserende byliv. Glæd dig! Når du træder ind i den rummelige entré, er det de stilrene linjer, der stjæler opmærksomheden. I køkken-alrummet fortsætter de gode takter, og her falder blikket straks på køkkenøen, de lyse fronter, den flotte bordplade samt fravalget af overskabe. Alt sammen elementer, der giver opholdsmiljøet et stilrent og moderne udtryk. Det gennemgående lysindfald gør desuden stemningen helt særlig. Herfra er der åben forbindelse til den store stue, hvor brændeovnen, gulvets sildebensmønster og den hyggelige alkove med indbygget siddeområde sætter prikken over i’et på den glimrende stueetage. Følger du trappen til førstesalen, møder du et badeværelse samt to betragtelige soveværelser, det ene med udgang til en østvendt altan. Kælderen runder boligen fornemt af med et badeværelse, to disponible rum samt et gangareal med vaskefaciliteter. Fra køkken-alrummet kan du slentre direkte ned på terrassen, der fanger solens stråler fra syd og vest. Her er der rig mulighed for at sænke tempoet, endda med udsyn til haven, som både har en hyggekrog og plads til sjove fodboldkampe. Grundens 822 m2 rummer desuden en garage. Beliggenheden er lige i øjet, hvis du gerne vil kunne gå til stationen, Rådmandshaven samt centrums mange spisesteder, forretninger og kulturoplevelser på omtrent et kvarter. Bus, børnehave og indkøb er desuden ganske tæt på hjemmet, mens turen til Ellebækskolens to afdelinger nemt kan klares på cykel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ellebækskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.588 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.702 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.445 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved