Intet foto

Sterkelsvej 18

4700 Næstved

Fra Lokalbolig

2.100.000 kr.

15.556 kr/m²

Ejerudgift 2.823 kr./md.

  • 135 m²
  • 748 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 34 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
748 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen fra 1971 fremstår velholdt med en gennemtænkt planløsning, der skaber en behagelig sammenhæng i hjemmet. Køkkenet har gode arbejdsflader og plads til hverdagens aktiviteter, og stuen er et generøst opholdsrum med god loftshøjde, brede vinduespartier mod haven og plads til både spiseafsnit og sofaarrangement. Boligen rummer tre værelser, to badeværelser, hvoraf det ene har badekar, samt et bryggers med praktisk indgang fra udearealet. Boligen byder på 3 værelser. Værelserne fremstår lyse og venlige med hvide vægge, ensartede lofter og store vinduer, der giver et behageligt dagslys og kig til de grønne omgivelser tæt ved huset. Mod havesiden åbner store vinduespartier op fra stuen og køkkenet til terrassen, hvor flisebelægningen fortsætter under det lyse tag. Den grønne have er fyldt med frodig beplantning, dekorative bede og et karakterfuldt træ, der skaber en hyggelig ramme om boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ellebækskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 105.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.680.000 kr.
Banklån
315.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.823 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.019 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.120 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Næstved ApS

55777500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved