Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Næstved, billede 1 af 1

Slagelsevej 254

4700 Næstved

Fra EDC

1.695.000 kr.

13.346 kr/m²

Ejerudgift 1.517 kr./md.

  • 127 m²
  • 875 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1921
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
875 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Slagelsevej 254 finder I denne flotte moderniserede villa, der ligger i naturskønne omgivelser lige uden for Vallensved. Her får I en attraktiv kombination af landlig idyl og kort afstand til hverdagens bekvemmeligheder – med under 10 minutters kørsel til Næstved centrum, hvor der er et rigt udvalg af butikker, skoler, institutioner og fritidsaktiviteter. Ejendommen fremstår indbydende og velholdt og er gennem de senere år mere eller mindre blevet renoveret og moderniseret fra A-Z. Der er blandt andet foretaget udskiftning af vinduer samt modernisering af køkken, hvilket giver boligen et nutidigt og funktionelt udtryk. Taget blev udskiftet i 2007, og i samme forbindelse blev der opført en 32 m² stor udestue med gulvvarme, som i dag udgør et fantastisk opholdsrum med masser af lys og udsigt til haven. Boligen rummer 127 velindrettede boligkvadratmeter, hvortil kommer den rummelige udestue på 32 m². Stueplan er udstyret med gulvvarme, hvilket bidrager til en behagelig og jævn komfort i hverdagen. Indretningen byder på et indbydende køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, hvor der er god plads til både hverdag og gæster. Herfra er der direkte adgang til udestuen, som fungerer som et naturligt samlingspunkt i hjemmet året rundt. Derudover rummer boligen i stueplan, et værelse samt badeværelse og entré. På førstesalen findes yderligere tre værelser og en repos, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder – eksempelvis til børneværelser, hjemmekontor eller gæsteafdeling. Huset er beliggende på en 875 kvadratmeter stor grund med gode terrasseområder både foran og bag huset. Til herligheden hører også et par gode udhuse samt en rummelig carport. Hvis du synes ovenstående lyder interessant, så tøv ikke med at kontakte EDC Næstved på 55 78 66 00 og book en fremvisning allerede i dag. Jeg håber vi ses. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.517 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.747 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.214 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Næstved

55786600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved