Violvej 17

4700 Næstved

Fra Danbolig

1.375.000 kr.

17.857 kr/m²

Ejerudgift 2.212 kr./md.

77 m²
731 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 82 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 77 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 731 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Violvej 17 i Næstved er en villa til salg fra 1925 med en rolig atmosfære i et stille kvarter. Huset ligger tilbagetrukket fra vejen og er omkranset af beplantning, som giver en behagelig fornemmelse af privatliv allerede ved ankomst. De klassiske linjer og den varme facade spiller fint sammen med den grønne ramme omkring ejendommen. Indenfor fordeler de 77 m² sig på 2 rum, køkkenalrum, badeværelse og indbygget udhus/bryggers. Planløsningen er enkel, og køkkenalrummet fungerer som boligens centrale leverum med spiseplads og opholdszone samlet ét sted. Udenfor venter en skøn, grøn have med små kroge, sydøstvendt terrasse og et hyggeligt havehus, og du bor centralt i Næstved med udsigt til vandtårnet og nem adgang til hverdagens faciliteter, byliv og transport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ellebækskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 68.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.100.000 kr.
Banklån: 206.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.212 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.888 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.644 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.