Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Næstved, billede 1 af 1

Menstrupvænge 28

4700 Næstved

Fra EDC

1.095.000 kr.

11.173 kr/m²

Ejerudgift 1.358 kr./md.

  • 98 m²
  • 636 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
98 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
636 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Menstrupvænge 28 udbydes denne hyggelige villa med en beliggenhed i rolige omgivelser i Menstrup. Her får du en bolig med et nyere tegltag og masser af muligheder for at skabe et hjem, der passer til dine ønsker og behov. Menstrup er et velfungerende lokalsamfund med et godt naboskab og mulighed for daglige indkøb i den lokale Min Købmand. Samtidig er der kort afstand til nogle af Sydsjællands skønneste naturområder. Både Bisserup og Karrebæksminde ligger inden for kort køreafstand og byder på dejlige strande og naturoplevelser ved vandet. Derudover er der blot cirka 15 minutter til Næstved, hvor du finder et bredt udvalg af butikker, skoler, fritidsaktiviteter og øvrige faciliteter. Huset byder velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til husets badeværelse med bruseniche. Derudover rummer stueplan et rummeligt køkken med god skabs- og bordplads samt en lys opholdsstue med plads til både spiseafdeling og sofaarrangement – et hyggeligt samlingspunkt for familien. På førstesalen finder du tre gode værelser, som giver plads til børnefamilien, hjemmekontoret eller gæsteværelset. Planløsningen er funktionel, og boligen giver samtidig den nye ejer mulighed for løbende at sætte sit eget præg og indrette hjemmet efter egne ønsker. Til ejendommen hører en god garage med elport, som også giver mulighed for ekstra plads til værksted, hobby eller opbevaring. Udenfor kan du nyde haven og de rolige omgivelser, hvor der er plads til både afslapning og udeliv. Her får du en overskuelig grund med gode muligheder for at skabe hyggelige opholdsarealer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.358 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.675 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.684 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Næstved

55786600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved