Borupvej 30, Borup, 4700 Næstved, billede 1 af 1

Borupvej 30

4700 Næstved

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

9.184 kr/m²

Ejerudgift 2.536 kr./md.

  • 141 m²
  • 1519 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 137 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1519 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne sjælfulde villa fra 1900 ligger i rolige omgivelser på landet med kort afstand til alle byens bekvemmeligheder i Næstved. Udover det stråtækte hovedhus rummer den 1.519 kvadratmeter store grund to udbygninger, heraf en garagebygning med værksted. De mange kvadratmeter giver masser af fleksibilitet og anvendelsesmuligheder. Matriklen er omkranset af marker og skov, som derfor er en del af udsigten. I slipper for gennemkørende trafik på vejen, hvilket bidrager til den fredelige atmosfære i nærområdet. Samtidig er der overkommelige afstande til alle hverdagens fornødenheder, heriblandt Kobberbakkeskolen afd. Rønnebæk samt Næstved centrum. Det tager under ti minutter at køre til butiksliv og spisesteder på og omkring Axeltorv. Beliggenheden forener dermed roen på landet med byens tilbud og muligheder. Stuehuset fremtræder charmerende med stråtag og kviste, sprossevinduer og hvide facader. Med til ejendommen følger den rummelige garage med elektrisk, fjernbetjent port og et stort værksted med strømudtag. Ovenpå er der forberedt til en lejlighed med eget køkken og badeværelse samt en stue (lejligheden er ikke registreret på BBR/er ikke godkendt til beboelse).Haven er hyggelig og stiller flere kroge til rådighed, hvor I altid kan finde sol eller skygge efter behov. Integreret med huset er der en omfangsrig terrasse, som er både overdækket og glasinddækket, så den minder om en reel udestue. I får således et ekstra rum, I kan bruge næsten hele året. Inden døre er boligen centreret omkring køkkenet, som er forbundet med to stuer, og der er også adgang til et værelse og et badeværelse. Et bryggers med egen indgang fuldender stueetagen, mens yderligere to værelser og et repos venter jer på første sal. Endelig er der et ekstra udhus med rum til redskaber og anden opbevaring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kobberbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.536 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.824 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.652 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved