← Tilbage
Intet foto

Violvej 35

4700 Næstved

Fra Lokalbolig

1.395.000 kr.

10.984 kr/m²

Ejerudgift 1.467 kr./md.

  • 127 m²
  • 907 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
907 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en indbydende og familievenlig villa beliggende i et etableret villakvarter i den nordlige del af Næstved. Boligen kombinerer en velfungerende indretning, en dejlig grund og en beliggenhed med kort afstand til både hverdagens praktiske gøremål og byens mange muligheder. Villaen byder på 127 m², der er godt udnyttet med en funktionel planløsning. Her får I entré, gæstetoilet, et åbent køkkenalrum i forbindelse med opholdsrummet, tre værelser samt et badeværelse med separat bruseniche og klinkegulv. Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige opholdsafdeling, hvor stue og køkken ligger i åben forbindelse. Det lyse opholdsrum skaber en behagelig og indbydende atmosfære, mens de synlige loftsbjælker tilfører rummet karakter. Store vinduespartier sørger samtidig for et flot naturligt lysindfald.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ellebækskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.467 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.240 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.978 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Næstved ApS

55777500

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos Lokalbolig

Flere boliger til salg i 4700 Næstved