Pederstrupvej 8, Pederstrup, 4700 Næstved, billede 1 af 1

Pederstrupvej 8

4700 Næstved

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

11.326 kr/m²

Ejerudgift 1.530 kr./md.

  • 132 m²
  • 1572 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 46 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1894
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
1572 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søger I en spændende og prisvenlig bolig, hvor I kan sætte jeres eget præg og skabe præcis det hjem, som I drømmer om? Så er denne rødstensvilla i Mogenstrup et helt oplagt valg. I må påregne modernisering, men til gengæld får I en villa med charmerende detaljer i det røde murværk, en stor grund og en yderst fleksibel planløsning med mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen kan desuden overtages hurtigt, hvis det ønskes. Indenfor fordeler boligen sig i stueplan over to stuer, to værelser, et køkken, et viktualierum, en udestue, en entré og et gæstetoilet. Den ene stue kan ifølge plantegningen også anvendes som værelse, så I kan indrette jer med både spiseafdeling, et hyggeligt opholdsområde, soveværelse, hjemmekontor eller hobbyrum alt efter jeres behov. På førstesalen finder I endnu et værelse samt et lille køkken, en fordelingsgang og endnu et toilet. Fra køkkenet heroppe har I direkte adgang til en altan, som udgør et skønt ekstra uderum. Etagen giver jer oplagte muligheder for at skabe en separat afdeling til teenageren, gæster eller arbejdsplads. Udenfor venter jer en stor, opvokset grund med træer og buske, hvor I har rig mulighed for at forme haven helt efter jeres egne drømme. Til ejendommen hører desuden en garage, et skur og flere disponible rum, som I kan benytte til praktisk opbevaring eller hyggelige værkstedsaktiviteter. Beliggenheden i Mogenstrup sikrer jer en nem hverdag med kort afstand til det hele. I har både indkøbsmuligheder, spisesteder og grønne områder i gåafstand. Har I børn, findes skole og dagtilbud mindre end halvanden kilometer væk. Samtidig bor I tæt på den skønne natur, og I har blot omkring ti minutters kørsel til Næstved samt nem adgang til motorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fladsåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.530 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.789 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.436 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved