Skovvænget 13, Lov 4700 Næstved, billede 1 af 1

Skovvænget 13

4700 Næstved

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

10.679 kr/m²

Ejerudgift 1.620 kr./md.

  • 140 m²
  • 779 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
E

Uderum

Grundareal
779 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skovvænget 13 i Lov får du en villa til salg fra 1969 på 140 m² med en enkel, velfungerende planløsning. De fire rum er godt fordelt, så hverdagen glider ubesværet, og du har fleksible muligheder for kontor eller gæsteværelse. Soveværelset kan opdeles i to værelser, hvis du har brug for i alt fire værelser. Køkkenet har forbindelse til stuen, hvor store vinduespartier giver behagelig kontakt til omgivelserne. Boligen rummer badeværelse med badekar, separat toilet og bryggers med egen indgang, som fungerer som praktisk overgang mellem ude- og indeliv med gode opbevaringsmuligheder. Dertil kommer en god garage på 40 m², som er indrettet til et træningsrum og også kan anvendes som værksted eller hjemmekontor. Den 779 m² store grund fremstår som et grønt, åbent udeareal med plads til leg og afslapning. Fra stuen er der udgang til en sydvendt terrasse i forlængelse af huset, hvor du kan nyde solen det meste af dagen og lade måltider og samvær rykke ud i sommerhalvåret. Du bor på en rolig, lukket villavej med flot udsigt til grønt område og marker omkring Lov og har naturen tæt på, samtidig med kort afstand til Næstveds byliv, skole, daginstitutioner, fritidstilbud og indkøb samt nem adgang til motorvej, der gør pendling enkel. Her går klare rammer, rolig atmosfære og praktisk beliggenhed hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fladsåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.620 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.879 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.526 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Næstved

55737100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved