Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Næstved, billede 1 af 1

Fårupvej 3

4700 Næstved

Fra EDC

2.495.000 kr.

15.401 kr/m²

Ejerudgift 2.709 kr./md.

  • 162 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1907
Energimærke
E

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Syd for Mogenstrup ligger denne nedlagte landejendom som byder på utallige muligheder. Beliggende på en grund på omtrent 1.5 hektar jord og med adskillige udbygninger. Her får I rammerne til at etablere hestehold, drive pladskrævende hobbyer eller samle hele familien under samme tag. Det er en ejendom i fredelige, naturskønne omgivelser, der giver jer plads til at udfolde de store ideer. Ejendommen byder på veletablerede folde, en udendørs ridebane samt en stald, hvilket gør stedet ideelt til hestehold. På grunden står desuden et kæmpe drivhus på 580 kvm, som er oplagt for jer, der drømmer om at drive et gartneri. Dertil rummer ejendommen flere udbygninger, der har et betydeligt potentiale hvis I har hobbyer, der er pladskrævende. Stuehuset er indrettet med en praktisk planløsning. Opholdsmiljøet udgøres af stue og køkken-alrum ud i ét, hvor brændeovnen skaber varme og stemning. Herfra er der adgang til en udestue, hvor I kan nyde panoramaudsigten over markerne. Stueplanet indeholder derudover et bryggers, et badeværelse og to værelser. Førstesalen rummer endnu et værelse, et walk-in-closet og et toilet. Ved hjælp af en let renovering af den tilstødende bygning, får I et fint anneks til teenageren eller kan benytte ejendommen som flergenerationsejendom. Her bosætter I jer i fredelige og ugenerede omgivelser med åbne marker og en skøn udsigt. Den landlige beliggenhed skaber en rolig ramme om hverdagen, samtidig med at hverdagens nødvendigheder er tæt på. Indkøb klares nemt i Rema 1000 i Blangslev, og på blot 15 minutters kørsel når I Sydsjællands største by, Næstved, med et bredt udvalg af butikker, caféer, skoler, fritidsaktiviteter og øvrige faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fladsåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.709 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.823 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.566 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Næstved

55786600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved