Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Holbergsvej 131, 4700 Næstved, billede 1 af 1

Holbergsvej 131

4700 Næstved

Fra Nybolig

3.595.000 kr.

23.497 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 2.335 kr./md.

  • 153 m²
  • 875 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 7 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
875 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,5 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lyse sildebensgulve, et hvidt køkken og store glaspartier mod haven sætter tonen i villaen her i det attraktive Digtervejskvarter i Næstved. Indvendigt står huset gennemført og moderne, og planløsningen samler hverdagen omkring et stort opholdsrum med haven lige udenfor. Kvarteret består af villaveje, og pasningstilbud når I til fods. Skole, idrætsfaciliteter og supermarkeder er inden for cykelafstand, og det samme er Næstved centrum. Trænger I til natur, er både skov og grønne områder under to kilometer herfra, og togstationen nås på en kort cykeltur. Huset fra 1973 er opført i røde mursten. Inde er arbejdet gjort, mens det sidste udvendige venter. Det giver jer frihed til selv at vælge den endelige finish og sætte jeres eget præg på det ydre. De 153 kvadratmeter er samlet i ét plan, og stue og alrum flyder sammen i et rum med plads til sofagruppe og et langt spisebord. Vinduespartier mod syd og vest giver et flot lysindfald. Køkkenet ligger centralt og er indrettet med grebsfri hvide låger og en halvø med plads til barstole. Ved siden af finder I bryggerset og et af husets to badeværelser, mens det andet ligger ved entréen. Soveværelset mod vest er forsynet med et walk-in-closet, og to gode værelser mod syd fuldender indretningen. Udenfor er der sol på terrasserne det meste af dagen. En rummelig træterrasse mod vest og en flisebelagt terrasse mod syd vender begge ud mod græsplænen, og på husets nordside er der endnu en terrasse. En overdækket terrasse og en udestue forlænger sæsonen, og hertil kommer carport og to skure. Skriv eller ring til os, så finder vi en tid til en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.335 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.790 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.538 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.