Wesselsvej 70
4700 Næstved
Fra Nybolig
3.095.000 kr.
20.912 kr/m²
Sat ned 200.000 kr. (6%) den 11. okt. 2026
Ejerudgift 2.822 kr./md.
- 148 m²
- 840 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 84 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 148 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1973
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 1976
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 181 m²
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 840 m²
Boligen har
- Højt til loftet
- Garage
- Kælder
- Egen have
Pris og historik
11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 2,7–3,4 mio. kr.
Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Prishistorik hos Homiie
- Til 11. okt. 20263.295.000 kr.
- Nuværende pris3.095.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Lille Næstved Skole
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 2.476.000 kr.
- Banklån
- 464.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.822 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 17.849 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 15.050 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Næstved
55720072
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.



