Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Wesselsvej 70, 4700 Næstved, billede 1 af 1

Wesselsvej 70

4700 Næstved

Fra Nybolig

3.095.000 kr.

20.912 kr/m²

Sat ned 200.000 kr. (6%) den 11. okt. 2026

Ejerudgift 2.822 kr./md.

  • 148 m²
  • 840 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 84 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
181 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
840 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Garage
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. okt. 20263.295.000 kr.
  • Nuværende pris3.095.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset er som skræddersyet til børnefamilien, og det samme er beliggenheden. Vi inviterer nemlig indenfor i rammerne af en lys og rummelig 70’er-villa med alt fra fire værelser til en højloftet kælder, og huset ligger trygt på en blind villavej i det attraktive Digtervejskvarter. I får hjemme i et veletableret villakvarter i Lille Næstved, og her er I omgivet af rolige veje, der ligger mellem stisystemer og grønne fællesarealer. I har kort vej til skole, hal og flere daginstitutioner, og der er heller ikke langt til hverken indkøb eller gågadelivet i centrum af Næstved. Derudover kan pendleren på ti minutter cykle til Næstved Station med direkte togforbindelser til blandt andet København. Ude på vejen bliver I først mødt af en dobbelt garage, mens huset ligger privat og tilbagetrukket på den 840 kvadratmeter store grund. Her får I en lukket have, der orienterer sig perfekt mod syd, så der er solgaranti på de skønne fliseterrasser i forlængelse af huset. Dertil kommer en stor, hyggelig udestue, der giver jer et ekstra opholdsrum på grænsen mellem inde- og udelivet. Herfra kan I vende blikket mod huset, der folder sig ud med to etager. I får en god kælder på 80 bonuskvadratmeter med et toilet, et vaskerum og flere disponible rum, der kan forvandles til hjemmekontor, teenageafdeling eller noget helt tredje. Ovenpå byder boligen på en veldisponeret planløsning med blandt andet en separat værelsesafdeling, der rummer et gæstetoilet, et badeværelse og fire regulære værelser. Husets modsatte ende er derimod dedikeret til samværet, for her ligger køkkenet og den store vinkelstue, der prydes af et dejligt lysindfald.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.476.000 kr.
Banklån
464.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.822 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.849 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.050 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.