ETPLANSVILLA MED DEJLIG, SYDVENDT HAVE I DIGTERKVARTERET, billede 1 af 8
1 / 8

Wesselsvej 61

4700 Næstved

Fra Brikk

2.895.000 kr.

18.558 kr/m²

Ejerudgift 2.709 kr./md.

  • 156 m²
  • 875 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
875 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

OLIETANKEN ER GENSLØJFET - SÅ ALT ER I ORDEN På en rolig og lukket vej lige uden for det inderste af Næstved står en 70’er-etplansvilla til salg. I skal mere præcist mod Næstveds digterkvarter, og inden døre er kvadratmeterne velfordelte på en god planløsning. Mulighederne er mange, når I skal renovere, og haven er lige som den skal være: Sydvendt, lukket og frodig. Smalle, lukkede veje indrammer det eftertragtede kvarter, hvis veje er opkaldt efter danske digtere. I får hjemme på Wesselsvej, og på alle de små stikveje kan de yngste sikkert og trygt lege og færdes. Det tager cirka syv minutter at cykle ind til Næstveds bymidte, hvor butiksliv, spisesteder, biograf og meget mere venter. Der er heller ikke mange minutter til det store og skønne skovområde ved Herlufsholm, hvor gåture bliver smukke i fredet natur langs Susåen. Skolen og daginstitutionen ligger tilmed i kort gå- og cykelafstand. I modtages af en tidstypisk villa. Der er masser af plads til biler både ude foran og i den dobbelte garage, der ellers kan bruges til hobbyliv, værksted og opbevaring. Den gode grund er godt lukket til med grønt, sådan så I får et helt privat og ugeneret uderum i haven, der tilmed vender direkte mod solen i syd. Fra den nemme græsplæne kommer terrassen i forbindelse med huset, og der er endda en utrolig hyggelig udestue, der får udesæsonen til at føles ekstra lang. Endnu en hyggelig terrasse gemmer sig inde bagved med overdækning. I overtager 156 velfordelte kvadratmeter. Mens de tre værelser ligger i husets ene ende, venter opholdsrummene i den anden. Der er køkken, spisestue og to store dagligstuer, og så har I jo også udestuen. Der er altså masser af plads til at samle familien, og I får mange muligheder for at sætte jeres eget præg - måske I skal åbne op mellem køkken og stue? Turen afrundes med et bryggers med egen indgang, et gæstetoilet og et badeværelse. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.709 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.765 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.146 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved