Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Klosterlunden 113, 4700 Næstved, billede 1 af 1

Klosterlunden 113

4700 Næstved

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

26.289 kr/m²

Ejerudgift 3.224 kr./md.

  • 190 m²
  • 731 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 170 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
190 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
731 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Næstveds nyere udstykning, Klosterlunden, er denne ejendom netop sat til salg. Her er tale om en etplansvilla fra 2022, som byder på 190 lyse kvadratmeter. Smukke materialer og udsøgte detaljer er sigende for hele hjemmet, der er indrettet med familielivet for øje. Allerede udefra fornemmer man, at der har været fokus på æstetikken, for huset fremtræder med elegante vinduespartier og flot murværk med et diskret farvespil. Indenfor venter der jer et stort køkken-alrum og en luftig opholdsstue, og hertil kommer en fornem forældreafdeling og en god børneafdeling. Franske døre forener køkkenet og stuen, og begge afsnit har udgang til udemiljøet. Stuen prydes af et gyldent gulv i sildebensmønster, mens der for køkken-alrummet er valgt store, naturfarvede gulvfliser. Det åbne køkken er udført med matte, sorte fronter uden greb, og det har moderne kogeniche og ekstra bred køkkenø. Den private forældreafdeling inkluderer et soveværelse, et walk-in-closet og et eksklusivt badeværelse. Også denne afdeling har sildebensgulve, og der er opsat New Yorker-væg ind til det smarte walk-in-closet. Forældrebadeværelset har fritstående badekar og muret bruseniche, og ligesom i køkkenet er her sort inventar med stenbordplade og dekorative armaturer. To rummelige værelser og endnu et lækkert badeværelse udgør børneafdelingen, og i denne ende af villaen findes tillige et super funktionelt bryggers og en entré.Haven er af en overskuelig størrelse, og den er anlagt med græsplæne og en hyggelig, overdækket fliseterrasse, som får eftermiddags- og aftensol. Forrest på grunden er der indkørsel og tilhørende skur. Kvarteret kendetegnes af rolige veje og grønne arealer med idylliske søer, og den attraktive placering giver let adgang til både skoven og byen. Cykelturen til Næstved centrum tager eksempelvis kun omkring ti minutter, og I har ligeledes kort afstand til dagtilbud og Lille Næstved Skole.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.224 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.477 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.958 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.