Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Moderne HusCompagniet-villa fra 2011 med jordvarme, solceller og skøn sydvestvendt terrasse, billede 1 af 3
1 / 3

Halfdan Rasmussens Vej 90

4700 Næstved

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

25.774 kr/m²

  • 155 m²
  • 877 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2011
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
155 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
877 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Halfdan Rasmussens Vej 90 – en moderne og velindrettet villa fra HusCompagniet fra 2011, hvor en gennemtænkt planløsning, gode energiløsninger og masser af lys går hånd i hånd. Her får I en bolig med energimærke A2020, jordvarme, solceller og gulvvarme i hele huset. Fra entréen er der direkte adgang til et praktisk bryggers, mens der på den anden side ligger et godt værelse, som eksempelvis kan bruges som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Videre ind i huset åbner boligen sig op i et stort og indbydende køkken-alrum. Husets arkitektur er udnyttet rigtig fint med et naturligt knæk i bygningen, som skaber en fin opdeling mellem spiseafdelingen og dagligstuen, uden at rummene mister den åbne og luftige fornemmelse. Det giver et dejligt samlingspunkt for hele familien og masser af plads til både hverdag og gæster. Fra køkken-alrummet er der åben forbindelse til resten af boligen, hvor I finder yderligere to gode værelser, et badeværelse samt et stort master bedroom med eget walk-in og et stort badeværelse. Fra boligen er der desuden udgang gennem to terrassedøre til den store sydvestvendte terrasse. Her er der god plads til både spisebord, loungemøbler og grill, mens trapper fører videre op til haven. Boligen ligger i et attraktivt og etableret område i Næstved, hvor hverdagen kan fungere nemt for både børnefamilien og parret. Her er gode muligheder for at komme rundt til byens mange tilbud, og samtidig er der grønne områder og gode muligheder for at nyde udelivet i nærområdet. En bolig, der i høj grad henvender sig til familien, der ønsker moderne komfort, en gennemtænkt planløsning og gode udearealer – kombineret med attraktive energiløsninger og en beliggenhed tæt på Næstveds mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.397 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Næstved & Vordingborg

55774100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.