← Tilbage
Ryttergårdsvej 18, 3. 303. 3520 Farum, billede 1 af 1

Ryttergårdsvej 18, 3. 303.

3520 Farum

Fra Danbolig

2.495.000 kr.

30.427 kr/m²

Vurderet 23% under markedet

Ejerudgift 4.685 kr./md.

  • 82 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
82 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
3.293 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,6 mio. kr.

23% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ryttergårdsvej 18, 3. 303, 3520 Farum får du en centralt beliggende 3 værelses ejerlejlighed til salg på 82 m², højt placeret på tredje sal med et stille kig over de grønne omgivelser. Lejligheden står tom og rolig, så du nemt kan forestille dig dine egne løsninger og indrette et hjem, der passer til dine ønsker. Stuen har parketgulv og et stort vinduesparti mod den sydvendte altan, der giver et klart lysindfald og en åben fornemmelse, hvor de grønne fællesarealer bliver en naturlig del af hverdagen. Der er god plads til både sofaafsnit og spisebord, og et værelse rummer en skabsvæg til opbevaring. Køkkenet er separat med hvide elementer og træfarvede bordplader i en vinkelformet indretning, der udnytter pladsen godt og giver funktionelle arbejdsflader. Badeværelset har badekar, spejlskab og enkel flisebeklædning, som understøtter det rolige, praktiske udtryk. Ejendommen er omgivet af grønne fællesarealer med plæner og beplantning, som skaber et venligt miljø. Du bor med nem adgang til indkøb, offentlig transport og Farums øvrige tilbud, samtidig med kort afstand til natur og rekreative områder – en tryg, central base i Farum, hvor du kan sætte dit eget præg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Farum
Ca. 322 m
Bus
Farum Bytorv
Ca. 159 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 289 m
Skoledistrikt
Solvang
0.–9. klasse
Grønt område
Kumbelhaven
Ca. 92 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 308 m · 2 inden for 1 km
Café
Anaïs Kulturcafé
Ca. 260 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 453 m
Apotek
Farum Apotek
Ca. 492 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
754 m
Motorvej
595 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.685 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.799 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.542 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Farum - Christian Winther

44956768

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3520 Farum