← Tilbage
Rigtig fin 3 værelses lejlighed med skønt view til grønt, billede 1 af 3
1 / 3

Ryttergårdsvej 24, 1. th.

3520 Farum

Fra Home.dk

2.795.000 kr.

37.267 kr/m²

  • 75 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
75 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
5.276 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne og veludnyttede lejlighed der er centralt beliggende og har lave forbrugsudgifter. Boligen byder på en god planløsning og er i flot stand med flere gode forbedringer. Et af lejlighedensabsolutte højdepunkter er den lukkede altan, som fungerer som en skøn forlængelse af stuen og kan benyttes året rundt uanset vind og vejr. Highlights ved lejligheden:• Attraktiv beliggenhed: Centralt placeret med kort afstand til indkøb, offentlig transport og byliv.• Lukket altan / udestue: Nyd et ekstra "rum" med masser af lysindfald, som kan anvendes 365 dage om året.• Fantastisk udsigt til grønne fælles arealer.• Dejligt view til Kumbelhaven fra køkkenet.• Nem parkering: P-pladser placeret lige foran døren samt adgang til ladestandere.• Lavt varmeforbrug: Lejligheden er særdeles godt isoleret, hvilket holder varmeudgifterne på et absolut• minimum.• Vand er inkluderet: Vandforbrug er allerede indeholdt i ejerudgiften.• Gode opbevaringsforhold: Tilhørende kælderrum med god plads. En oplagt bolig til dig, der søger en indflytningsklar lejlighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Farum
Ca. 339 m
Bus
Farum Bytorv
Ca. 257 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 304 m
Skoledistrikt
Solvang
0.–9. klasse
Grønt område
Kumbelhaven
Ca. 162 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 290 m · 2 inden for 1 km
Café
Anaïs Kulturcafé
Ca. 378 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 442 m
Apotek
Farum Apotek
Ca. 617 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
765 m
Motorvej
669 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.571 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Farum

44952077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3520 Farum