Elmely 17, 1. th.

3520 Farum

Fra Danbolig

2.695.000 kr.

40.224 kr/m²

Ejerudgift 3.611 kr./md.

67 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 71 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 67 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1994
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 1.902 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Farum finder I denne indbydende 2 værelses lejlighed til salg på Elmely 17, 1. th., som giver et behageligt hovedindtryk allerede ved første skridt ind ad døren. Lejligheden fremstår velholdt med en rar atmosfære og en planløsning, der tiltaler både unge, par og seniorer, uanset om I vil flytte direkte ind eller sætte eget præg. Den gennemtænkte indretning samler hverdagens funktioner i stue, køkken, værelse og badeværelse på overskuelig vis, og fra stuen er der udgang til en nordvestvendt altan, der fungerer som et ekstra opholdsrum med kig til grønne omgivelser. Ejendommen fremstår pæn og velorganiseret med grønne arealer omkring, og I bor med kort afstand til Farum Bytorv, stationen og de mange fritids- og naturtilbud, der gør adressen attraktiv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Farum; Ca. 215 m
Bus: Farum Bytorv; Ca. 163 m
Dagligvarer: 7-Eleven; Ca. 183 m
Skoledistrikt: Stavnsholt; 0.–9. klasse
Grønt område: Kumbelhaven; Ca. 74 m

Se 4 steder mere

Bager: Farumhus; Ca. 183 m · 2 inden for 1 km
Café: Anaïs Kulturcafé; Ca. 301 m · 3 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 554 m
Apotek: Farum Apotek; Ca. 558 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 701 m
Motorvej: 651 m
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.156.000 kr.
Banklån: 404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.611 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.696 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.258 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.