← Tilbage
Garnisonsvej 37, 1. tv., 3520 Farum, billede 1 af 1

Garnisonsvej 37, 1. tv.

3520 Farum

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

41.007 kr/m²

Ejerudgift 5.574 kr./md.

  • 134 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.20–14.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
134 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.210 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–6,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

INDFLYTNINGSKLAR 4-VÆRELSES LYS LEJLIGHED MED 2 ALTANER OG EGEN OVERDÆKKET P-PLADSDenne spændende ejerlejlighed fra 2007 ligger i et roligt, familievenligt boligområde i Farum tæt på både natur og by. Boligen er på 134 m², og er indrettet med et stort opholdsrum, tre gode værelser og to badeværelser. Lejligheden har udsigt til grønne fællesarealer og med skoven som nærmeste nabo. Samlingspunktet i lejligheden er det skønne åbne køkken-alrum og stue. Køkkenet er indrettet med hvide elementer, træbordplade og god skabsplads. De store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald i rummene. De tre værelser har alle en god størrelse med indbyggede skabe. Soveværelset har skabsgang og eget badeværelse med god skabsplads og rainshower-bruser. Badeværelserne er udført i lyse materialer og vaske-tørremaskinen er integreret bag glasdør. Fra hhv. stuen og køkken-alrummet er der udgang til de to altaner, der giver et ekstra uderum, hvor der er plads til at nyde morgenkaffen eller aftensmåltidet under åben himmel. Boligen har lyse og meget velholdte trægulve i alle opholdsrum. Til lejligheden hører endvidere 2 store, opvarmede depotrum og egen overdækket p-plads i ejendommen. Ejendommens fællesarealer består af græsarealer, beplantning, legepladser, petanquebane, fodboldbane mm, hvilket skaber gode rammer for udeliv for både børn og voksne. Beliggenheden byder på alt fra skøn natur til The Scandinavian Golf Club, Farum Nordby Børnehus, Farum Lilleskole og Farum Lillevang Skov. Der er busforbindelser udenfor døren, og REMA 1000 ligger ca. 600 meter fra boligen, så de daglige indkøb er let tilgængelige. Dette er ganske enkelt en skøn, velindrettet og flot vedligeholdt lys indflytningsklar bolig. Nybolig Farum

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lillevangsvej(310R,333,335,96N)
Ca. 481 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 483 m
Skoledistrikt
Lyngholm
0.–9. klasse
Grønt område
Kommandørlunden
Ca. 314 m
Se 1 sted mere
Café
Cafè K
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
433 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.574 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.254 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.283 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Farum

44983520

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3520 Farum