← Tilbage
Lækker lejlighed, opført i 2022, beliggende i 1 række, med flot udsyn til naturen, billede 1 af 3
1 / 3

Garnisonsvej 78, 1. th.

3520 Farum

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

44.598 kr/m²

  • 112 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 11 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
112 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.369 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–7,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne eksklusive og yderst indbydende lejlighed på Garnisonsvej 78, hvor komfort, kvalitetsmaterialer og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Lejligheden er opført i 2022 og fremstår derfor som ny med en gennemført stil og et elegant udtryk, Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum og stueområde, som fremstår både rummeligt og lyst med store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald. Her skabes en skøn sammenhæng mellem inde og ude med direkte udgang til en flot altan, hvor både udsigt og rolige omgivelser kan nydes. Køkkenet er opført i eksklusivt italiensk design, og er lækkert udført med fokus på funktionalitet og æstetik og ligger i åben forbindelse med opholdsrummet, hvilket skaber perfekte rammer for både hverdagen og gæstebesøg. Overalt i lejligheden er der gulvvarme, hvilket understreger den høje komfort og det stilrene udtryk. Lejligheden er optimalt indrettet med en velfungerende opdeling mellem opholds- og værelsesafdeling. I den ene ende af boligen finder I to rummelige, lyse og indbydende soveværelser samt en praktisk garderobeafdeling. Herfra er der adgang til et flot og moderne badeværelse. Derudover byder boligen på endnu et lækkert badeværelse, som er placeret med direkte adgang fra opholdsrummet – en særlig detalje, der giver både fleksibilitet i hverdagen og ekstra komfort, når man har gæster. Der er også mulighed for at lave et ekstra værelse forenden af stuen i forbindelse med badeværelset. Ejendommen er beliggende på den gamle Farum Kaserne som den sidste blok op mod de åbne naturskønne arealer, hvilket giver en helt særlig fornemmelse af ro, luft og privatliv. Her har I naturen tæt på med stisystemer, grønne områder og gode muligheder for både løb, gåture og udeliv. Samtidig er der kort afstand til den anerkendte og eksklusive Scandinavian Golf Club, som hører til blandt landets absolut bedste og tilbyder unikke faciliteter i smukke omgivelser. Indkøb i Rema er en kort spadser tur væk og bus til Farum Station er lige rundt om hjørnet. Lejligheden er en del af en moderne og veldrevet ejendom med elevator, og der medfølger både kælderrum samt gode parkeringsmuligheder lige foran ejendommen, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Her får I en sjældent udbudt lejlighed, der kombinerer luksus, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed – perfekt for jer, der ønsker en indflytningsklar bolig i rolige omgivelser med naturen som nærmeste nabo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lillevangsvej(310R,333,335,96N)
Ca. 732 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 738 m
Skoledistrikt
Lyngholm
0.–9. klasse
Grønt område
Kommandørlunden
Ca. 150 m
Se 1 sted mere
Café
Missionpharma A/S
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
278 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.253 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Farum

44952077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3520 Farum