Villa til salg hos EDC Michael Tang, billede 1 af 1

Rylevænget 29

2880 Bagsværd

Fra EDC

7.250.000 kr.

43.675 kr/m²

Ejerudgift 4.698 kr./md.

  • 166 m²
  • 607 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1994
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
607 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Parkering
  • Bryggers

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–9,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

børnevenligt

Mæglerens beskrivelse

- God plads til familien - Super underetage med to gode værelser og nyere badeværelse - Stor carport og flot indkørselsparti med port. Velkommen til Rylevænget 29 i Haspegårdskvarteret i Bagsværd. En klassisk villa fra 1950’erne opført i gule mursten og med tre veludnyttede etager. Her får i en bolig med masser af plads, lys og muligheder – perfekt til familien, der ønsker både trygge rammer og en god beliggenhed. Stueetagen byder på et stort og indbydende køkkenalrum med et nyere køkken med plads til hele familien. Derudover en stue med store vinduespartier som giver et skønt lysindfald og en dejlig udsigt til haven. På 1. sal finder i endnu en stue, et værelse samt et badeværelse – ideelt som forældreafdeling, hjemmekontor eller ekstra opholdsrum. Den anvendelige underetage rummer to gode værelser med direkte udgang til haven, et badeværelse, bryggers og disponibelt rum, som giver mange anvendelsesmuligheder. Udendørs venter en nem og overskuelig have på 609m2 samt en stor carport og indkørsel. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til skole, institutioner, indkøb og offentlig transport, som får hverdagen til at føles lettere. Villaen fremstår indflytningsklar, men giver samtidig mulighed for at sætte sit eget præg. En bolig med sjæl, potentiale og en god beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Fortstien
Ca. 326 m
Dagligvarer
Rema 1000 Lyngby, Gl. Mosevej
Ca. 880 m
Skoledistrikt
Gladsaxe
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 443 m
Se 4 steder mere
Bager
Bageriet Hjortevænget
Ca. 709 m · 2 inden for 1 km
Café
Novo Nordisk Kantine
Ca. 694 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Bagsværd Svale Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
398 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 362.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.800.000 kr.
Banklån
1.087.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.698 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.900 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.341 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Michael Tang

44494444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2880 Bagsværd